Омским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 19 сентября 2018 года организуется проведение прямой телефонной линии с населением
на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде».
Время проведения с 10-00 до 12-00. Контактный телефон: 32-10-76.
Коллегия Управления Росреестра по Омской области по подведению итогов деятельности в первом полугодии 2018 года прошла в три этапа, первые два из которых проведены в офисах территориальных отделов, расположенных в северных и южных районах Омской области. Обсуждение результатов проведенных заседаний и вынесение решения коллегии состоялось 9 августа. Такая организация работы коллегии позволила достигнуть максимального эффекта от поставленных целей: обсудить итоги работы в территориальных отделах, объединив подразделения по кустовому принципу; акцентировать внимание на проблемах, их успешном решении в текущем году.
Рассмотрев и обсудив итоги за полугодие, коллегия отметила, что деятельность Управления в отчетном периоде была направлена на реализацию основных полномочий в установленных сферах деятельности.
В текущем году произошло увеличение показателей по количеству предоставленных государственных услуг в учетно-регистрационной сфере деятельности Управления.
В первом полугодии зарегистрировано 167 789 прав, ограничений (обременений) прав, сделок, арестов (запрещений). Данный показатель на 22 процента превысил объем регистрационных действий, совершенных за сравниваемый период минувшего года (137 685). Показатели учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры (государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав) превысили показатели 1 полугодия 2017 года на 78 процентов (1 полугодие 2017 г. – 4 610, 1 полугодие 2018 г. – 8 221). Общее количество учетных действий, совершенных при осуществлении государственного кадастрового учета в первом полугодии, составило 26 939, что на 32 процента больше показателей аналогичного периода 2017 года (20 420).
Значительно увеличилось число поступивших в Управление заявлений, принятых по экстерриториальному принципу в других субъектах Российской Федерации: в 2 раза увеличилось количество заявлений о проведении регистрации прав (1 полугодие 2017 г. – 436, 1 полугодие 2018 г. – 816), в 8,5 раза – заявлений о проведении государственного кадастрового учета (1 полугодие 2017 г. – 13, 1 полугодие 2018 г. – 110), более чем в 10 раз – заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
(1 полугодие 2017 г. – 5, 1 полугодие 2018 г. – 53).
Более чем в четыре раза по сравнению с 1 полугодием 2017 года увеличилось количество заявлений об осуществлении государственной регистрации прав, поданных в электронном виде, и составило 17 088 заявлений (в 1 полугодии 2017 г. – 4 173). Также подано в электронном виде 2 076 заявлений на кадастровый учет и 547 – на единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав.
В отчетном периоде услуги Росреестра по приему-выдаче документов предоставлялись в 44 офисах многофункциональных центров (МФЦ). Доля услуг в учетно-регистрационной сфере, предоставленных в МФЦ, составила: по государственной регистрации прав – 98,17 процента (1 полугодие 2017 г. – 54,42), по государственному кадастровому учету – 98,51 процента (1 полугодие 2017 г. –32,67), по единой процедуре – 99,95 процента (1 полугодие 2017 г. –37,15).
Общее количество зарегистрированных прав участников долевого строительства и прав застройщика в отчетном периоде составило 6 670, что
на 23 процента превысило показатель за аналогичный период прошлого года (5 438). Также на 22 процента больше в сравнении с 1 полугодием 2017 года зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве (1 полугодие 2017 г. –833, 1 полугодие 2018 г. – 1 018).
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам явилось одной из причин увеличения (на 25 процентов) количества зарегистрированной ипотеки (в 1 полугодии 2017 г. – 15 242, в 1 полугодии 2018 г. – 19 088).
Все более активно граждане стали прибегать при оформлении недвижимого имущества к услугам нотариусов, в том числе в связи
с внесением в закон изменений, предусматривающих обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями. Количество поданных нотариусами заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в первой половине 2018 года превысило данный показатель за весь 2017 год (2017 г. – 5020, 1 полугодие 2018 г. – 6096).
Управлением продолжена работа по сокращению количества принимаемых решений о приостановлении (отказе) в государственной регистрации прав и кадастровом учете. Результаты данной работы положительные. Доля приостановлений в осуществлении государственной регистрации прав составила 2.48 процента (1 полугодие 2017 г. – 5), в осуществлении государственного кадастрового учета – 14.09 процента (1 полугодие 2017 г. – 20,31), в осуществлении единой процедуры – 15.69 процента (1 полугодие 2017 г. – 29,19). Доля отказов в осуществлении государственной регистрации прав – 0,55 процента (1 полугодие 2017 г. – 0,73), в осуществлении государственного кадастрового учета – 4,81 процента (1 полугодие 2017 г. – 5,74), в осуществлении единой процедуры – 3,01 процента (1 полугодие 2017 –1,28).
Коллегия отметила конструктивное взаимодействие Управления с региональными органами государственной власти и местного самоуправления, в том числе с Управлением лесного хозяйства при реализации мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранений противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Закон «О лесной амнистии»). В рамках реализации статьи 60.2 Закона «О лесной амнистии» в орган регистрации прав в 2018 году поступило 111 заявлений, подпадающих под применение нормы названной статьи. В отношении всех заявленных участков были устранены пересечения с участками лесного фонда.
Заслушав вопросы повестки и обсудив итоги деятельности за первое полугодие 2018 года, коллегия приняла решение, направленное на повышение эффективности работы Управления.
На снимке: подведение итогов.
В Управлении Росреестра по Омской области состоялось очередное занятие в «Школе электронных услуг Росреестра».
В обучении приняли участие кадастровые инженеры, представители риэлторского сообщества, застройщики.
Руководитель школы Юлия Швецова на доступных примерах показала, как при помощи электронных сервисов Росреестра можно представить заявления на регистрацию прав, рассказала о способах получения сведений из ЕГРН, в том числе с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и проинформировала о требованиях, предъявляемых законом к документам, представляемым на государственную регистрацию прав в электронном виде.
Слушателям школы рассказали об условиях и порядке получения электронной цифровой подписи, о возможностях различных электронных сервисов Росреестра, в том числе о возможностях и преимуществах электронного сервиса «Личный кабинет правообладателя».
«Школа электронных услуг Росреестра» призвана помочь всем желающим разобраться в правовых и технических вопросах электронного взаимодействия с Росреестром. Занятия в «Школе электронных услуг Росреестра» проходят по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56 в 14.00. Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Следующее занятие состоится 29 августа 2018 года.
В июле текущего года в Управление Росреестра по Омской области в электронном виде поступило около 4000 заявлений на государственную регистрацию прав. Из них две трети заявлений представлены в отношении объектов недвижимости, расположенных в городе Омске. В отношении более 1000 заявлений о государственной регистрации прав, возникающих на основании нотариально удостоверенных документов, решения о государственной регистрации прав принято в течение 1 рабочего дня (сокращенный срок для нотариально удостоверенных документов, представленных в электронном виде, установлен федеральным законом).
Указанные цифры свидетельствуют о популярности электронного способа подачи заявлений у жителей Омской области, о доступности электронных услуг Росреестра и о результативности проводимой омским Росреестром работы по популяризации электронных услуг, развитие которых является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Напоминаем, что сроки проведения государственной регистрации прав на основании заявлений, представленных в электронной форме, приказом Управления Росреестра по Омской области существенно сокращены.
Ознакомиться с информацией об электронных услугах и сервисах Росреестра и получить услуги в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра по адресу www.rosreestr.ru.
Для удобства пользователей на официальном сайте Росреестра создан и функционирует электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого можно не только подать заявления в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра, в том числе на государственную регистрацию прав, но и подать извещение о продаже доли в праве, а также получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе.
В Управлении Росреестра по Омской области организована и на постоянной основе функционирует школа электронных услуг Росреестра, слушателями которой могут стать все желающие разобраться в правовых и технических вопросах электронного взаимодействия с Росреестром.
Занятия в школе проходят ежемесячно по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56. Получить информацию о её работе и предварительно записаться на занятия можно по адресу электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Юлия Швецова,
заместитель начальника отдела
государственной регистрации
недвижимости Управления Росреестра
по Омской области,
государственный регистратор.
Понятие «землеустройство» обозначено в Земельном кодексе Российской Федерации (статья 68) – землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона № 78 от 18.06.2001 «О землеустройстве» изучение состояния земель проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии. Указанная информация используется при разработке и принятии соответствующих решений по совершенствованию земельных отношений и установлению платежей за землю, разработки землеустроительных схем и проектов, в том числе связанных с оборотом земельных участков, ведением учета и мониторинга земель, государственной регистрацией прав на землю.
Периодичность обновления землеустроительной документации,
полученной в результате проведения геодезических и картографических
работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий,
устанавливается, исходя из целей ее использования, старения
информации, необходимости в ее обновлении федеральным органом
исполнительной власти по государственному управлению земельными
ресурсами, осуществляющим специальные функции по землеустройству,
при утверждении технических условий и требований к проведению
указанных работ.
Законом о землеустройстве установлены и объекты землеустройства – это территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий. Следует отметить, что за прошедшие несколько лет перечень объектов землеустройства заметно сократился. Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ снова внесены изменения – территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных зон с января текущего года исключены из объектов землеустройства.
Результаты всех видов проведенных работ по землеустройству в Омской области за последние десятилетия хранятся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
На территории Омской области функции по ведению фонда данных с мая 2010 года осуществляются Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление).
Фонд данных Управления насчитывает около 200 тысяч единиц хранения. В Фонде данных содержится информация:
– о внутрихозяйственном землеустройстве;
– о состоянии и использовании земель на территории Омской области, включающая в себя материалы почвенных обследований и материалы инвентаризации земель;
– об анализе и прогнозе состояния использования земель.
Значительная часть материалов фонда создана в 70 – 90 годы прошлого столетия (материалы по внутрихозяйственному землеустройству и сведения о состоянии и использовании земель). На сегодняшний день документы, которыми располагает Управление, не позволяют судить о современном состоянии земель ввиду давности исследований (за последние годы в нашем регионе работы по изучению состояния и использования земель, в частности, почвенные, геоботанические и другие специальные обследования практически не проводятся).
В настоящее время Управлением активно ведется работа по организации и проведению землеустроительных работ в отношении границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Исполнение этих работ напрямую связано с достижением целевых показателей дорожной карты по внедрению в Омской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России, муниципальными образованиями и населенными пунктами. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов – юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает его инвестиционную привлекательность.
Целевой моделью определена доля установленных и внесенных в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 25 процентов, для границ муниципальных образований – не менее 50 процентов, для границ населенных пунктов – не менее 30 процентов.
Однако, несмотря на то, что в Омской области доля муниципальных образований с утвержденными генеральными планами составляет 99 процентов от всех муниципальных образований, а доля муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки и вовсе составляет 100 процентов, землеустроительные работы по описанию местоположения границ объектов землеустройства проводятся крайне медленными темпами.
Так, Омская область имеет смежные границы с 3 субъектами РФ (Томской, Тюменской и Новосибирской областями), а по состоянию на 1 июля 2018 года в ЕГРН не внесено сведений ни об одной смежной границе.
Количество муниципальных образований в Омской области составляет 424, а сведения о границах, которые внесены в ЕГРН, касаются только 2 из них, что составляет 0,5 процента от общего числа.
Количество населенных пунктов в Омской области составляет 1504 пункта, а в ЕГРН внесены сведения о границах только по 109 пунктам, что составляет 7.2 процента от общего числа.
В целях достижения значений показателей целевой модели Управлением проводится работа с высшими исполнительными органами государственной власти Омской области и органами местного самоуправления, а также исполнителями землеустроительных работ.
Наталья Жданова,
главный специалист-эксперт отдела
землеустройства и мониторинга земель,
кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии
Управления Росреестра
по Омской области.