Согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей.
Порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной установлен статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере его рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано
в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Способы подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости:
- при личном обращении в БУ «Омский центр КО и ТД» (каб. № 9), расположенный по адресу: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская д. 8;
- при личном обращении в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
- при обращении в электронном виде на электронную почту учреждения: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
- посредством портала государственных и муниципальных услуг Омской области.
За более подробной информацией Вы можете обратиться по ссылке: https://new.bti55.ru/.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.
За первые три месяца 2022 года показатель ипотеки, регистрируемой за 1 день, демонстрирует положительную динамику.
В марте 2022 года доля сделок в рамках проекта «Электронная ипотека за 24 часа» в Омской области составила 88 % от общего количества электронных ипотек, превысив среднее значение за 4 квартал 2021 года – 74%.
При этом Омский Росреестр вошел в тройку лидеров по скорости регистрации электронной ипотеки по стране. В среднем за прошедшие три месяца текущего года ипотечные сделки с омской недвижимостью регистрировались за 9 часов, в целом по России – чуть меньше 13 часов. В числе лидеров также Северная Осетия (8 часов), Ставропольский край и Орловская область (9 часов).
Если раньше на регистрацию ипотеки требовалось от 5 до 7 дней, то, благодаря проекту «Электронная ипотека за 24 часа», этот срок составил меньше суток. За минувшие три месяца в Омском регионе зарегистрировано 2 377 ипотек в рамках такого проекта.
Федеральный эксперт по электронной регистрации сделок, член Федерального комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Илья Васильчук прокомментировал:
-Необходимо отметить, что Омский Росреестр всегда находился в лидерах по электронной регистрации ипотеки благодаря высокому уровню профессионализма и оперативности государственных регистраторов, поскольку, начиная с 2017 года, сроки электронной регистрации ипотеки постепенно сокращались приказами руководителя Управления Сергея Чаплина. В настоящее время практически все сделки с договорной и законной ипотекой регистрируются в течение нескольких часов, что дает возможность жителям Омской области беспрепятственно приобретать в собственность объекты недвижимости.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.
По количеству сделок Московская область обогнала Краснодарский край - безусловного лидера 2021 года. Также с января по март омичи чаще всего регистрировали права на недвижимость, расположенную в Тюменской области, Санкт-Петербурге и Москве.
Кадастровая палата по Омской области продолжает вести прием и выдачу документов на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Так, за первые три месяца текущего года специалисты межрайонного отдела приняли дистанционно 157 заявлений о проведении государственной регистрации права, 7 заявлений о проведении государственного кадастрового учета, 43 заявления о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
– Как показал анализ, интерес к объектам недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга остается стабильным. Также омичей привлекает недвижимость, расположенная в Московской, Тюменской, Новосибирской областях, Краснодарском крае и Ямало-Ненецком автономном округе, – рассказал директор Кадастровой палаты по Омской области Андрей Платонов.
Экстерриториальный принцип приема документов был введен 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со вступлением в силу этого закона россияне получили возможность обращаться за регистрацией права и постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости независимо от места расположения этого объекта.
Федеральная кадастровая палата реализует экстерриториальный принцип приема документов в филиалах по всей стране, поэтому жителям Омской области необязательно отправляться, к примеру, в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря.
Подать необходимые для оформления документы можно лично в офисе Кадастровой палаты (г. Омск, ул. Красногвардейская, 35), а также предварительно записавшись на прием к специалистам с помощью сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, позвонив по телефону 8 (3812) 72-94-70 (доб. 2206, 2208) либо обратившись в любой офис МФЦ.
Как отметили в Управлении Росреестра по Омской области, всего в региональный орган регистрации недвижимости за I квартал 2022 года поступило 61 279 заявлений на учетно-регистрационные действия (в I квартале 2021-го – 55 019), из них: 50 181 заявление – о государственной регистрации права, 7 755 – о проведении государственного кадастрового учета, 3 343 – о проведении единой процедуры.
– За первый квартал 2022 года заявлений от омичей на регистрацию права на недвижимость поступило на 11 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Активность омичей в приобретении недвижимости в текущем году возросла. Мы это связываем не только с ростом финансовых возможностей жителей региона, но и с тем, что специалисты Управления Росреестра по Омской области и Кадастровой палаты уделяют большое внимание вопросам повышения качества и доступности предоставляемых услуг, сокращению сроков их оказания, снижению административных барьеров, стараются своевременно рассказывать об изменениях в законодательстве посредством средств массовой информации и социальных сетей, – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.
В текущем году в Омской области наблюдается положительная динамика по долевому строительству многоквартирных домов. За минувший квартал Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано 416 договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Активность застройщиков на территории Омской области обусловлена доступностью получения кредитов для строительства через кредитные организации и развитием льготного кредитования.
На официальном сайте Кремля (www.kremlin.ru) размещена информация о том, что Президент РФ Владимир Путин поручил Правительству РФ вместе с Банком России подготовить программу субсидирования процентной ставки по кредитам застройщикам в рамках механизма проектного финансирования.
Как отметил Губернатор Омской области Александр Бурков во время рабочей поездки в Екатеринбург, в нашем регионе «о заморозке крупных инвестпроектов в жилищном строительстве не может идти и речи. На совещании у Президента РФ вице-премьер Правительства России Марат Хуснуллин подтвердил, что реализация всех текущих программ по строительству продолжится. Скоро стартует программа поддержки застройщиков – им будут возмещать затраты по кредитам».
Поручение дано по итогам совещания с членами Правительства РФ, состоявшегося 23 марта, на котором Марат Хуснуллин озвучил предложение компенсировать кредитную ставку для застройщиков до 15%. По его словам, это позволит привлечь в строительство порядка 600 миллиардов рублей, закончить начатые стройки и продолжать новые.
Премьер-министром отмечено, что с использованием банковских кредитов (проектного финансирования) в России сегодня строится 80% жилья. В стране открыто 640 тысяч счетов эскроу, а общий объем аккумулированных на них средств дольщиков составляет 3,2 триллиона рублей.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.
Очередное занятие в омской «Школе электронных услуг Росреестра» состоялось14 апреля, в обучении приняли участие представители Крестинского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, Калининского и Адреевского сельских поселений Омского муниципального района Омской области.
В ходе занятия были сформированы и направлены на государственную регистрацию заявки с помощью электронного сервиса официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru).
Руководитель школы государственный регистратор Анастасия Мешкова осветила технические и правовые аспекты электронного способа представления документов для получения государственных услуг Росреестра и ответила на все вопросы, связанные с электронной передачей заявлений и документов на государственную регистрацию прав.
Управление Росреестра по Омской области напоминает, что получить электронные услуги Росреестра можно, если воспользоваться электронным сервисом официального сайта Росреестра «Личный кабинет» (https://rosreestr.gov.ru), с помощью которого представляются заявления и документы на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, имеется возможность получить сведения из ЕГРН.
Практические навыки использования электронных сервисов Росреестра можно сформировать на занятиях в «Школе электронных услуг Росреестра». Омский Росреестр проводит их для всех желающих бесплатно и на постоянной основе.
Очередное занятие в школе запланировано на 06.05.2022 года, оно состоится по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.
Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты ( Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ) или по телефону (24 67 08).
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.