В Омской области выявлен 301 земельный участок общей площадью более 600 гектаров. Участки пригодны для строительства многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов, а это более 1 000 000 квадратных метров жилья.
По поручению Президента и Правительства Российской Федерации
с мая 2020 года на территории нашей страны проводятся мероприятия по выявлению земельных участков для вовлечения в жилищное строительство.
В нашем регионе эта работа осуществляется Управлением Росреестра по Омской области совместно с региональными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
По подсчетам ведомства, с января по май 2022 года в нашем регионе поставлено на кадастровый учет порядка 298 тысяч кв. метров нового жилья, из них 162,6 тысячи «квадратов» (54 %) составляют индивидуальные дома. В этом году улучшили свои жилищные условия путем строительства индивидуального дома 1232 семьи. Объем индивидуального жилищного строительства в регионе по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 11 %.
При этом все больше омичей предпочитают загородную недвижимость. Если в прошлом году большинство строило себе жилье в Омске, то сейчас первенство возглавил Омский район. Согласно данным ЕГРН, в Омском районе на кадастровый учет поставлено 68 тысяч кв. метров индивидуального жилья, в областном центре – 61 тысяча. В сравнении с периодом прошлого года объем ИЖС в Омском районе вырос на 20 %, а в Омске – на 14% сократился.
Подробнее: Все больше омичей предпочитают загородную недвижимость
Соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 29 июня 2022 года.
Отказ от бумажного документооборота и цифровизация архивов проходят в рамках проекта «Стоп-бумага». Вступившие в силу изменения упрощают процесс передачи документов между МФЦ и Росреестром при приёме заявлений на проведение государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Теперь в МФЦ бумажные документы заявителей переводят в электронный вид, заверяют усиленной квалифицированной электронной подписью и направляют в территориальный орган Росреестра по защищённым цифровым каналам. Сами бумажные документы до даты выдачи хранятся в МФЦ, на их пересылку не придётся тратить средства.
– Обращаю внимание, что с 29 июня все совершённые учётно-регистрационные действия по документам, принятым в МФЦ, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, заверенной сотрудником МФЦ, – прокомментировал заместитель руководителя омского Росреестра Сергей Лапуста. – В случае предоставления для проведения учетно-регистрационного действия договора купли-продажи, ипотеки, участия в долевом строительстве и т. д., проведенная регистрация также будет подтверждаться выпиской из ЕГРН, а не регистрационной надписью, как это было ранее, – пояснил он.
Также заметим, что данные нововведения полностью исключают возможность подачи документов на кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость почтовым отправлением.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.
На пресс-конференции, состоявшейся в Доме журналистов 23 июня, представители Управления Росреестра по Омской области рассказали, как проходит в Омском регионе дачная и гаражная амнистии.
Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. По данным Росреестра, с самого начала ею воспользовались 109 476 заявителей из Омской области. На сегодняшний день дачная амнистия продлена до 2031 года.
Гаражная амнистия вступила в силу 1 сентября 2021 года.
– У нас не так давно начались регистрационные действия, связанные со вступлением в силу данного закона. Этот закон регламентирует возможность легализации объектов недвижимости, которые были построены до вступления в действие Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 2004 года, – рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости омского Управления Росреестра Наталья Абдуразакова.
Оформить в собственность можно не только гараж, но и землю под ним. При этом закон распространяется только на одноэтажные объекты, находящиеся в одной линейке, имеющие общую крышу, стены. Для многоярусных гаражей амнистия не предусмотрена. Гаражной амнистией занимаются администрации округов, Росреестр только оформляет документы, которые предоставляют органы местного самоуправления.
– В настоящий момент оформлено 1465 земельных участков, – уточнила Наталья Абдуразакова. – При этом государственная регистрация прав осуществлена в отношении 77 гаражей. Это когда оформляются и гараж, и земельный участок. Хотя еще два месяца назад было зарегистрировано прав всего на 19 гаражей. Как видим, процесс пошел.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области.
Подробнее: Как будут работать новые правила сделок с иностранными лицами?