Информация
об условиях участия в мероприятиях по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках направления (подпрограммы) «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 – 2020 годы
Требуемые условия:
Право на получение социальных выплат имеют:
1) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
- работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности (непрерывно в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат);
- постоянное проживание в сельской местности (наличие регистрации по месту жительства), в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в жилом помещении) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
- наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
2) молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее профессиональное) образование, в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:
- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
- постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
- признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий (в жилом помещении) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
- наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Под молодыми семьями и молодыми специалистами понимаются:
1) молодые семьи и молодые специалисты (и члены их семей), соответствующие в совокупности следующим условиям:
- переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района Омской области, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района) (непрерывно в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий - получателей социальных выплат);
- проживают на территории указанного муниципального района Омской области на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- не имеют в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района Омской области, в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
2) учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанных образовательных организаций.
Требуемые документы:
«Молодые семьи и молодые специалисты»
(работники агропромышленного комплекса и социальной сферы в возрасте не старше 35 лет)
Срок подачи заявлений планируемыми участниками Программы в органы местного самоуправления - до 15 августа текущего финансового года на очередной финансовый год.
1) заявление;
2) копии документов, удостоверяющих их личность и членов их семьи;
3) копия документа об образовании молодого специалиста либо справка из образовательной организации о его обучении на последнем курсе указанных образовательных организаций;
4) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
5) копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
6) копия трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
7) копия соглашения с работодателем (органом местного самоуправления Омской области) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательной организации);
8) документ, выданный органом местного самоуправления по месту постоянного жительства молодых семей и молодых специалистов, подтверждающий признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях) (для постоянно проживающих в сельской местности), или копии документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности);
9) копии документов, подтверждающих наличие у молодых семей и молодых специалистов собственных и (или) заемных средств, в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала, а именно:
- документа, подтверждающего наличие на банковском счете молодой семьи (молодого специалиста) денежных средств, полученного не ранее чем за месяц до дня подачи заявления;
- кредитного договора (договора займа) на строительство (приобретение) жилья с приложением документа, выданного кредитной организацией (заимодавцем), подтверждающего перечисление денежных средств на счет заявителя, и справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
- сметного документа (сметного расчета) стоимости не завершенного строительством жилого дома;
- договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности и справки о внесенной сумме платежа;
- государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справки о его оставшейся части, выданной обратившемуся лицу или лицу, состоящему с ним в зарегистрированном браке, территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации не ранее чем за месяц до дня подачи заявления;
10) иные документы, предусматривающие разрешительные документы на строительство жилья, а также документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а именно:
- копия градостроительного плана земельного участка;
- копия разрешения на строительство;
- в случае приобретения документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к приобретению: предварительный договор купли-продажи или кредитный договор и справка об остатке основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) (или другие документы).
Порядок очередности:
«Молодые семьи и молодые специалисты»
Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат осуществляется согласно следующей очередности:
1) молодым семьям и молодым специалистам, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) (для семей, переехавших в сельскую местность);
2) молодым семьям и молодым специалистам, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) (для семей, переехавших в сельскую местность);
3) молодым семьям и молодым специалистам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
4) молодым семьям и молодым специалистам, работающим по трудовому договору или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
5) молодым семьям и молодым специалистам, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений (для семей, переехавших в сельскую местность);
6) молодым семьям и молодым специалистам, изъявившим желание работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений (для семей, переехавших в сельскую местность);
7) молодым семьям и молодым специалистам, работающим по трудовому договору или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений;
8) молодым семьям и молодым специалистам, работающим по трудовым договорам или осуществляющим индивидуальную предпринимательскую деятельность в социальной сфере, изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
В каждой из групп очередность определяется в хронологической последовательности в зависимости от даты подачи ими заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам:
1) имеющим трех и более детей;
2) включенным в списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года»;
3) изъявившим желание улучшить жилищные условия на территории реализации проектов комплексного обустройства площадок под компактную жилищную застройку, указанных в подпункте «б» пункта 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на комплексное обустройство объектами социальной и инженерной инфраструктуры населенных пунктов, расположенных в сельской местности, на строительство и реконструкцию автомобильных дорог, предусмотренных приложением № 14 к Государственной программе;
4) начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств (для групп, указанных в подпунктах 1 - 4).
Расчет размера 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья собственных (заемных) средств.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера 30 процентов собственных (заемных) средств, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв.м - для одиноко проживающих граждан, 42 кв.м - для семьи из 2 человек и по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв.м общей площади жилья в сельской местности на территории Омской области, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (далее – Минстрой) для расчета размера социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.
Пример: 42 кв.м х 18930 рублей х 30% = 238 518 рублей.
* Размер 30 процентов собственных (заемных) средств для участия молодых семей и молодых специалистов в Госпрограмме 2019 года должен рассчитываться исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья по 18930 рублей (основание: приказ Минстроя №13-п от 16.03.2018г.).
Необходимо руководствоваться:
- Постановление Правительства РФ от 14.07.2012 № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы»;
- Постановление Правительства Омской области от 11.12.2013 № 321-п «О реализации отдельных положений Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 года № 717».