СОВЕТ НОВООМСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет Новоомского сельского поселения,

РЕШИЛ:

1.  Утвердить адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на 2012 год.

2.  Опубликовать настоящее решение в газете «Омский муниципальный вестник».

Глава Новоомского сельского поселения                                                                     А.В.Лен

Приложение № 1

к решению Совета Новоомского

сельского поселения

от 9 февраля 2012г. № 4

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на 2012 год

Паспорт

адресной программы по проведению капитального ремонта

многоквартирных домов Новоомского сельского поселения Омского

муниципального района Омской области на 2012 год

1. Общие положения

Адресная  программа  по  проведению капитального ремонта многоквартирных домов Новоомского  сельского поселения Омского муниципального района на 2011 год (далее - Муниципальная программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон). Муниципальная программа разработана на основе следующих принципов

- полнота и достоверность информации, необходимой органам местного самоуправления Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области  для формирования соответствующих муниципальных адресных программ и собственникам помещений в многоквартирных домах для принятия решения об участии в Муниципальной программе;

- конкурентность при отборе многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу, на основе объявленных критериев;

- эффективность расходования средств финансовой поддержки в рамках реализации Муниципальной программы.

Срок выполнения Муниципальной программы — 2012 год. Планируемые показатели выполнения Муниципальной программы по проведению капитального ремонта  многоквартирных домов на 2012 год приведены в приложении № 1 к Муниципальной программе.

2. Объем долевого финансирования мероприятий в рамках Муниципальной программы

Планируемый объем финансирования Муниципальной программы оставляет 2 798,497тыс.руб. В том числе за счет:

1) средств Фонда  содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства 1928,262 тыс. руб.;

2) средств бюджета Омской области 643,955 тыс. руб.;

3) средств бюджета Новоомского сельского поселения 86,355 тыс. руб.;

4)  средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно- строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирных домах 139,925 тыс. руб.

Объемы долевого финансирования мероприятий в рамках Муниципальной программы соответствуют  требованиям Федерального закона.

3. Отбор многоквартирных домов для включения в Муниципальную программу  осуществлен в соответствии с рекомендациями, установленными Федеральным законом.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год. определен в приложении № 2 к Муниципальной программе.

В указанном случае очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется с учетом следующих технических, организационных и финансовых критериев:

1.  Технические критерии:

1)продолжительность эксплуатации  многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта многоквартирного дома (1 балла за каждый год эксплуатации);

2)  наличие   угрозы  безопасности  жизни  или  здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан - 50 баллов, при наличии заключения, выданного организацией, имеющей на осуществление данного вида деятельности;

3)  за каждый  вид работ по  капитальному ремонту,  установленный Федеральным законом, при условии объективной потребности в проведении данного  вида  работ, - 5 баллов. Дому, не   оснащенному подвалом, дополнительно начисляется - 5 баллов;

4) качественное улучшение  технических характеристик многоквартирного дома путем повышения энергоэффективности  многоквартирного дома за счет внедрения ресурсосберегающих технологий:

-   проведение работ по утеплению фасада - 5 баллов;

-   установка в местах общего пользования оконных и дверных блоков, отвечающих современным требованиям теплопроводности - 5 баллов;

-  оборудование мест общего пользования приборами автоматического управления уровнем освещенности - 3 балла;

-  установка энергосберегающих светильников в местах общего пользования - 2 балла.

2. Организационные критерии:

1)  период, прошедший со дня выбора собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего способа управления многоквартирным домом - 2 балла за каждый год;

2)  выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа правления многоквартирным домом товариществом собственников жилья:

-  при создании и деятельности товарищества собственников жилья по состоянию на 1 января года подачи заявки - 15 баллов;

3) участие многоквартирного дома в муниципальных программах на  условиях Федерального закона:

-  при подаче документов на участие в муниципальных программах в 2008-2010 годах и невключении соответствующего многоквартирного дома в указанные муниципальные программы - 3 балла за каждый год предоставления комплекта документов;

4) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:

-  наличие проектов и смет расходов на все виды работ - 7 баллов;

-  наличие актов сезонного осмотра, дефектных ведомостей, локальных, сметных расчетов с пояснительными записками - 3 балла;

5)  доля  собственников помещений (голосов), проголосовавших за решение  о проведении капитального ремонта и его долевом софинансировании, от общего числа собственников помещений (голосов) в многоквартирном доме - 4 балла при единогласном голосовании, минус 0,1 балла за каждый процент голосов собственников помещений, не принявших участие в голосовании либо не проголосовавших за решение о проведении капитального ремонта  и его долевом софинансировании (основание - протокол общего собрания членов товариществ собственников помещений с приложением подписанного собственниками помещений реестра участников собрания (или решений собственников помещений при заочной форме «проведения голосования)).

3. Финансовые критерии:

1)  доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля средств собственников помещений и заемных средств, привлекаемых собственниками помещений):

- за каждый процент сверх пятипроцентной доли софинансирования - 5 баллов (основание - протокол общего собрания членов товариществ

«собственников помещений с приложением подписанного собственниками помещений реестра участников собрания (или решений собственников помещений при заочной форме проведения голосования));

2) финансовая дисциплина собственников помещений (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги):

-  при отсутствии задолженности по состоянию на 1 января года подачи заявки - 10 баллов;

-  при собираемости платы за жилое помещение по состоянию на 1 января года подачи заявки в объеме 98 процентов и более - 8 баллов;

-  при собираемости платы за жилое помещение по состоянию на 1 января года подачи заявки в объеме 96 процентов и более - 6 баллов;

- минус 0,1 балла за каждую 0,1 процента увеличения задолженности.

В случае если товариществом собственников жилья,  жилищным, жилищно-строительным кооперативом  или  иным специализированным потребительскимкооперативом, управляющей организацией не выполняются условияпредусмотренные Федеральным законом, органом  местного самоуправления Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области будут перераспределяться оставшиеся средства на долевоефинансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между расположенными  на территории Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области многоквартирными домами, включенными в резервный перечень многооквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, согласно приложению № 3 к Муниципальной программе.

Очередность предоставления средств финансовой поддержки определяется исходя из рейтинга многоквартирных домов, составленного по общей сумме баллов, с учетом стоимости работ по капитальному ремонту, а также объема средств долевого финансирования за счет всех источников. 4. Информационное и методическое сопровождение реализации Муниципальной программы

Информационное и методическое сопровождение реализации муниципальной программы заключается в проведении через доступные населению средства массовой информации своевременной информационно-разъяснительнойработы:

1) о целях и условиях реализации Муниципальной программы;

2) о содержании правовых актов и решений органов государственной части Омской области, органов местного самоуправления Новоомского сельского поселения Омского  муниципального  района  Омской области, принимаемых в связи с реализацией Муниципальной программы;

3) о ходе реализации Муниципальной программы;

4) о правах собственников помещений в многоквартирных  домах, возникающих в связи с участием в реализации Муниципальной программы;

5) о системе контроля за расходованием средств Фонда, областного бюджета и местного бюджета в ходе  выполнения Муниципальной программы;

6) об объемах средств, направляемых на реализацию Муниципальной программы.

Организация информационного и методического сопровождения реализации Муниципальной программы будет осуществляться Администрацией Новоомского сельского поселения Омского  муниципального района Омской области.

5. Контроль за ходом реализации Муниципальной программы

Контроль за ходом реализации Муниципальной программы осуществляет Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. 

Приложение № 1

к муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год

Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год