ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона
по продаже земельного участка
Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – Новоомское сельское поселение Омского муниципального район Омской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д.1
Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Контактный телефон: 8 (3812) 928-167
Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 28.10.2016 № 322 «О проведении аукциона по продаже земельного участка».
Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 01 декабря 2016 года, 11 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д.1, Актовый зал).
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждого очередного размера начальной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этим размером цены земельного участка;
- каждый последующий размер цены земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера начальной цены земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой земельного участка, аукционист повторяет эту цену земельного участка 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Если договор купли-продажи земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Форма торгов и подачи предложений: открытый аукцион.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующий перечень документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представлением документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Предмет аукциона: продажа земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – Новоомское сельское поселения Омский муниципальный район Омской области, с кадастровым номером 55:20:141201:1643, площадью 1028 кв. м, местоположение которого: Омская область, Омский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Шинник», участок № 649, из категории земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Начальная цена земельного участка устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет 44000 (Сорок четыре тысячи) рублей 00 коп..
«Шаг аукциона»: 3% от начальной цены земельного участка, что составляет 1200 (Одна тысяча двести) рублей и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер задатка: 20% от начальной цены земельного участка и составляет 8800 (восемь тысяч) рублей.
Порядок внесения участниками аукциона задатка и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка определяются соглашением о задатке, заключенным в соответствии с п. 2 ст. 39.12 ЗК РФ.
Задаток вносится единым платежом.
Адрес места приема заявок: в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 9.00 до 15-00, кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д.1, 2 этаж, кааб. № 2.
Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 01 ноября 2016 года с 9.00 часов.
Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 25 ноября 2016 года до 10.00 часов.
Порядок приема заявок на участие в аукционе: заявка с прилагаемыми документами в соответствии с перечнем, опубликованном в информационном сообщении, представляется претендентом (либо представителем претендента на основании доверенности) в сроки, указанные в информационном сообщении, регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д.1 кабинет Главы), 25 ноября 2016 года, 14-00 часов.
Дата, время и место проведения аукциона: 01 декабря 2016 года, 11 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1, Актовый зал).
Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.
Ознакомление с аукционной документацией возможно в период приема заявок в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 14-00 часов); пятница с 9.00 до 15-00 часов, кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1, 2 этаж, каб.2
Срок заключения договора купли-продажи земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Приложение №1 к извещению
Форма заявки на участие в аукционе:
ЗАЯВКА
физического лица на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося
в собственности муниципального образования – Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
1. Фамилия, имя, отчество заявителя: __________________________________________________________.
2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ____________________________________________________________________.
3.Дата рождения заявителя: __________________________________________________________________.
4. Паспортные данные заявителя: серия: ________________ № ___________, когда выдан: _________________, кем выдан:______________________________________________________________.
5. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): ________________________________________________________________________________________________.
6.Идентификационный номер налогоплательщика: ______________________________________________.
7.Контактные телефоны: ____________________________________________________________________.
8.Изучив информационное сообщение, опубликованное: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
(дата и источник опубликования)
о проведении аукциона по продаже земельного участка, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – Омский муниципальный район Омской области, из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: ________________________, площадью: __________________ кв.м для ____________________________________________________________________,
(разрешенное использование земельного участка)
местоположение которого:_____________________________________________
____________________________________________________________________
(далее – земельный участок).
9. Для участия в аукционе перечислен задаток по ЛОТУ № _____ в сумме: ____________________________________________________________________.
10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка в течение десяти дней со дня подписания указанного протокола;
2) оплатить в течение тридцати дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка разницу между величиной конечной цены земельного участка, определенной протоколом о результатах аукциона по продаже земельного участка, и суммой внесенного задатка.
11. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).
Заявитель: _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Заявка принята организатором аукциона: «____» ____________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись) организатора аукциона)
Приложение №2 к извещению
Проект договора купли-продажи земельного участка:
ДОГОВОР №
купли-продажи земельного участка
п. Новоомский __________ г.
Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице ____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты нормативного правового акта)
с одной стороны, и___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
именуем__ в дальнейшем Покупатель, в лице________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы Покупателя)
действующего на основании ____________________________________________
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует лицо,
____________________________________________________________________,
представляющее интересы Покупателя)
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола № __ о результатах открытого аукциона по продаже муниципального имущества от «__» _________________ _____ г. заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок в соответствии с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте земельного участка от ____________ № ________________________,
площадью ________ кв. м,с кадастровым номером _________________________,в границах __________ поселения Омского
муниципального района Омской области, местоположение которого ____________________________________________________________________, из категории земель _____________________ для _________________________________ (далее – Участок).
1.2. Передача Участка Покупателю осуществляется Продавцом по акту приема-передачи согласно приложению к настоящему договору.
1.3. Право собственности Покупателя на Участок возникает с момента государственной регистрации настоящего договора.
2. ЦЕНА УЧАСТКА
2.1. Цена Участка установлена по результатам открытого аукциона, проведенного «__» ______________ ____ г. и составляет _____________ (______________________) рублей __ копеек.
2.2. Задаток в сумме ______________ (___________________________) рублей __ копеек, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты Участка.
2.3. С учетом пункта 2.2 настоящего договора Покупатель обязан оплатить Продавцу ________________ (____________________) рублей __ копеек.
2.4. Денежные средства, указанные в пункте 2.3 настоящего договора, должны быть перечислены Покупателем на счет ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2.5. Денежные средства, указанные в пункте 2.4 настоящего договора должны быть внесены единовременно в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего договора.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. Участок свободен от прав третьих лиц.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права Продавца:
4.1.1. Требовать от Покупателя уплаты цены Участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
4.1.2. Требовать от Покупателя осуществления мероприятий, направленных на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
4.2. Обязанности Продавца:
4.2.1. Передать Участок Покупателю по акту приема-передачи.
4.2.2. Осуществить мероприятия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
4.3. Права Покупателя:
4.3.1. Требовать от Продавца передачи Участка по акту приема-передачи.
4.3.2. Требовать от Продавца осуществления мероприятий, направленных на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
4.4. Обязанности Покупателя:
4.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
4.4.2. Принять Участок по акту приема-передачи.
4.4.3. Осуществить мероприятия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.5 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,5 % цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, установленном п. 2.4 настоящего договора для оплаты цены Участка.
5.3. Если Покупатель нарушит срок оплаты цены Участка, указанный в п. 2.5 настоящего договора, более чем на 30 календарных дней, Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 20 % от цены Участка, указанной в п. 2.1 настоящего договора, в порядке, установленном п. 2.4 настоящего договора для оплаты цены Участка.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Омской области либо суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для уполномоченного органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.4. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:
1) акт приема-передачи Участка.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
ПРОДАВЕЦ:
|
ПОКУПАТЕЛЬ:
|
|
|
|
Приложение к договору
купли-продажи
земельного участка
от _________ г. № _______
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
П. Новоомский _________ г.
Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице ____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________,
(наименование и реквизиты нормативного правового акта) с одной стороны, и ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
именуем__ в дальнейшем Покупатель, в лице)____________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы Покупателя)
действующего на основании ____________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует лицо,
____________________________________________________________________,
представляющее интересы Покупателя)
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола № __ о результатах открытого аукциона по продаже муниципального имущества от «__» _________________ _____ г. и договора купли-продажи земельного участка от _________ г. № ____ осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от _______________ № ______________________,
(реквизиты кадастрового паспорта земельного участка)
площадью ________ кв. м,с кадастровым номером ________________________,
в границах ____________________________________________________ поселения Омского ___________________________________________________
(наименование сельского (городского) поселения)
муниципального района Омской области, местоположение которого ____________________________, из категории земель _____________________ для _________________________________________________________________
(местоположение земельного участка) (категория земель) ____________________________________________________________________.
(вид разрешенного использования земельного участка)
Покупатель подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора купли-продажи земельного участка от _____________ г. № ___, претензий к Продавцу Покупатель не имеет.
|
ПРОДАВЕЦ:
|
ПОКУПАТЕЛЬ: |
Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Омского муниципального района Омской области: www.Омскийрайон.рф., на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, в газете «Омский пригород».
Приложение №3 к извещению
Соглашение о задатке №_____
«_____» __________________ 20____ г.
Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы сельского поселения Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет соглашения
1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене по продаже земельного участка, проводимого «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет аукциона), вносит денежные средства в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет ______________ (__________________) рублей (далее – Задаток) путем перечисления на счет Организатора.
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Заявителя по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета аукциона.
2. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приёма заявок.
2.2. Реквизиты для перечисления Задатка:
Получатель: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930), ИНН: 5528025066, КПП: 552801001, расчетный счет: № 40302810200013530483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ОКТМО 52644433.
В назначении платежа указывается: «Задаток по ЛОТу № ____, с кадастровым номером:___________».
Задаток вносится единым платежом.
3. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. В случае, если Заявитель не признан участником аукциона, Организатор возвращает полученный Задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Заявителя, указанный в настоящем Соглашении, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании Заявителей участниками аукциона.
3.2. Заявитель до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления Организатора. В данном случае Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки.
3.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные Задатки.
3.4. В случае, если Заявитель не признан победителем аукциона, Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона.
3.5. Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона, Задаток, внесенный заявителем, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату Предмета аукциона, при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.
3.6. Способ и срок возврата Задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Соглашения.
3.7. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:
- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета аукциона;
- уклонится/откажется от оплаты Предмета аукциона в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора.
4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора, один передается Заявителю.
5. Юридические адреса и подписи сторон
ОРГАНИЗАТОР:
Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1
телефон (3812) 92-85-25
УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 614010011), расчетный счет: № 40204810600002760483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ИНН: 5528025066, КПП: 552801001
ЗАЯВИТЕЛЬ:
Ф.И.О.______________________________________________________________________
Адрес:_______________________________________________________________________
Расчетный счет:_______________________________________________________________
Банк получателя:______________________________________________________________
БИК:______________Кор.счет:____________________________ИНН/КПП:_____________Наименование получателя:______________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
ОРГАНИЗАТОР: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в лице Главы сельского поселения
___________________/А.В. Лен/ М.П. |
|
ЗАЯВИТЕЛЬ: _______________________________ Ф. ____________________ И. ______________________ О. ______________________
________________/_____________/ / |
Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Новоомского сельского поселения Омского муниципального района: http://nva55.ru/., на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник».