ОМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Совет Новоомского сельского поселения
РЕШЕНИЕ
от 23.06.2016 № 25
О внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденных Советом Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 36
В целях установления норм предоставления земельных участков под объекты торговли, и иных объектов нежилого назначения в Правилах землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденные Решением Совета Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 30.09.2009 года №36 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области п. Новоомский, д. Путинцево, д. Калачёво, ст. Фадино» принимая во внимание результаты публичных слушаний, проведенных 17 июня 2016 года и руководствуясь Уставом Новоомского сельского поселения, Совет Новоомского сельского поселения
РЕШИЛ:
абзац 4 статьи 40 «Предельные параметры земельного участка и разрешенного строительства» дополнить пунктами 8, 9 и 10 следующего содержания:
«8) Объекты мелкорозничной торговли (киоски, латки, палатки), временные торговые объекты (киоски, павильоны)
а) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 10 - 50 кв.м;
б) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 3 м;
в) максимальное количество этажей зданий – 1;
г) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 4 м;
д) максимальный процент застройки участка – 70 %;
е) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 1 м;
ж) требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
- ограждение между смежными земельными участками должны быть проветриваемые на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
9) Торговые павильоны, временные торговые объекты (киоски, павильоны), аптеки, магазины оптики, предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары и т.п.), рассчитанные на малый поток посетителей, объекты обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.), отделения связи
а) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 50 - 350 кв.м;
б) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 10 м;
в) максимальное количество этажей зданий – 1;
г) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 4 м;
д) максимальный процент застройки участка – 70 %;
е) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м;
ж) требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
- ограждение между смежными земельными участками должны быть проветриваемые на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
10) Торговые комплексы, магазины розничной и оптовой торговли, склад магазин
а) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 350 - 600 кв.м;
б) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 12 м;
в) максимальное количество этажей зданий – 2;
г) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 8 м;
д) максимальный процент застройки участка – 60 %;
е) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 5 м;
ж) требования к ограждению земельных участков:
- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров;
- ограждение между смежными земельными участками должны быть проветриваемые на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению».
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Омский муниципальный вестник» и в нформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
3. Настоящее Решения вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава сельского поселения А.В. Лен