Понятие «материнский капитал» уже прочно вошло в нашу жизнь. В средствах массовой информации активно обсуждаются вопросы не только о тех благах, на которые можно употребить материнский капитал, но и вопросы ответственности, которая неотвратимо наступит, если средства материнского капитала использованы не по назначению.
Целью предоставления материнского капитала является в первую очередь создание условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь. При этом распорядиться средствами федерального бюджета (материнским капиталом) возможно только по направлениям, установленным Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон), – на обеспечение возможности улучшить жилищные условия, получение образования, повышение уровня пенсионного обеспечения.
Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регламентируется ст.10 Закона.
Так, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Подробнее: Материнский капитал. Использование в целях приобретения жилья
С каждым годом спрос на такую государственную услугу, как государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продолжает расти. В целях повышения качества и доступности предоставления государственной услуги, снижения издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость постоянно расширяются методы и способы предоставления документов, необходимых для регистрации прав.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Новый закон расширил и предусматривает новые способы и методы предоставления заявлений и документов на государственную регистрацию и (или) государственный кадастровый учет.
Для активных пользователей интернета и профессиональных участников рынка недвижимости с июня 2015 г. Росреестр на ведомственном интернет-портале запустил сервис, позволяющий подавать документы в электронном виде: «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус. В рамках сервиса гражданин имеет возможность заполнить электронное заявление, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации, подписать сформированное заявление и весь пакет обращения своей усиленной квалифицированной подписью.
Обязательное использование квалифицированной электронной подписи создает определенную защиту граждан и юридических лиц от мошенничества. Усиленную квалифицированную подпись можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на официальном сайте Росреестра, у специалистов в офисах Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ. Также на портале система рассчитывает размер государственной пошлины, формирует уникальный код платежа для уплаты и сроки, в течение которых необходимо будет осуществить оплату государственной пошлины. По завершению государственной регистрации заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты направляется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверенная государственным регистратором усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. Ваше право зарегистрировано. С этого момента вы – собственник своего недвижимого имущества.
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это определенная расчетная величина, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, или величина, установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей.
Подробнее: Как обжаловать кадастровую стоимость объекта недвижимости!!!
В рамках проекта «Школа электронных услуг» Управлением Росреестра по Омской области 18 июля была организована встреча с участниками правоотношений, возникающих при регистрации прав, регулярно представляющих электронные документы и (или) электронные образы документов от имени физических и юридических лиц.
Вопреки традиции целью данной встречи стало не формирование навыков, необходимых для получения электронных услуг Росреестра, а обсуждение вопросов взаимодействия между профессиональными участниками омского рынка недвижимости и территориальным Управлением Росреестра при осуществлении им государственной регистрации прав в электронном виде в целях повышения качества оказываемых услуг.
В процессе диалога руководитель школы Юлия Швецова проинформировала участников мероприятия о том, что Государственной Думой во втором чтении принят Проект № 728232-7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым предусматривается возможность регистрации перехода прав граждан на основании сделок с недвижимостью в форме электронных документов при представлении собственником заявления о возможности представления при отчуждении объекта недвижимости документов на регистрацию перехода, прекращения права на недвижимость в электронном виде.
Особое внимание на встрече было уделено необходимости повышения степени защиты прав граждан при проведении электронных сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, получаемой заявителями в специализированных удостоверяющих центрах.
Управление Росреестра по Омской области напоминает, что занятия в «Школе электронных услуг Росреестра» проходят на постоянной основе и проводятся бесплатно для всех желающих разобраться в правовых и технических вопросах электронного взаимодействия с Росреестром.
Очередное занятие в школе состоится 19 сентября 2019 года по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56, в 14.00.
Предварительная запись осуществляется по адресу электронной почты ( Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ).
Зачем межевать земельный участок
Межевание – геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.