Администрация Новоомского сельского поселения

Меню сайта

Обратная связь

­

Нажимая "отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности персональных данных

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена,

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, в границах территории Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из состава земель населенного пункта расположенного в п. Новоомский, Омского района Омской области.

Организатор аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Адрес: 644501, Омская область, Омский район,п. Новоомский, ул. Новая, д.1

Адрес эл.почты:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Контактный телефон: 8 (3812) 928-167

Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района от 26.10.2016 № 319 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Предмет аукциона: право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 55:20:142002:1273, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Омская область,  Омский район, п. Новоомский, ул. Рощинская, д. 29; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям; обременения и ограничения земельного участка отсутствуют. 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Технические условия о возможности подключения объекта к водопроводным сетям и установку водомера (счетчика) от 28.09.2016  г. № 2686.

Технические условия о возможности подключения к системе электроснабжения от 28.09.2016 № 1.5/07-18/9317-исх.

Начальная цена предмета аукциона: определена в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка – 4 334,04 (четыре тысячи триста тридцать четыре) рубля 04 коп. в год.

Форма торгов и подачи предложений о цене аренды  земельного участка: открытый аукцион.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 3% от начальной цены предмета аукциона, не изменяется в течение всего аукциона – 130,02 (сто тридцать) рублей 02 коп.

Форма заявки: форма заявки представлена в приложении к настоящему извещению.

 Адрес место приема заявок: понедельник-четверг с 9-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 9-00 до 15-00 часов, кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1, 2 этаж, каб. № 2.

Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе:  01 ноября 2016 года с 9.00 часов.

Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе25 ноября 2016 года до 10-00 часов.

Отказ в приеме заявки: заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается претенденту в день её поступления.

Отзыв заявки: до дня окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона.

Перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявки:

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты, указанной в извещении до даты окончания приема заявок путем вручения организатору аукциона.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Поданная заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Копия зарегистрированной заявки с отметкой о приеме передается заявителю.

Размер задатка: 20% от начальной цены земельного участка и составляет  866,81 (восемьсот шестьдесят шесть) рублей 81 коп.

Оплата задатка производится заявителем на участие в аукционе в срок до 23.11.2016 г. Задаток  вносится единым платежом и считается  внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Порядок внесения участниками аукциона задатка и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для внесения задатка определяются соглашением о задатке, заключенным в соответствии с п.2 ст. 39.12 ЗК РФ.

Размер цены земельного участка определяется по результатам открытого аукциона.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения. 

Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д.1, кабинет Главы), 25.11.2016 года в 14-00 часов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона

Место, дата, время проведения аукциона: 01.12.2016 года, 11-00 часов, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д.1, актовый зал).

Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:

- кадастровый паспорт земельного участка;

Ознакомление с конкурсной документацией возможно в период приема заявок в рабочие дни: понедельник-четверг с 9-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 9-00 до 15-00 часов, кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1,  2 этаж, каб. № 2.

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения  не позднее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней на официальном сайте. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе от проведения  аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

-аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

-участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы три раза. Если  после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается;

-по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды  земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер цены за выставленный на аукцион земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах: один экземпляр передается победителю аукциона, один остается у организатора, один экземпляр для Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

 

 

Приложение № 1 к извещению

 

Формы заявки на участие в аукционе:

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального  района Омской области

644501 Омская область, Омский район п. Новоомский, ул. Новая, д.1

 

 

ЗАЯВКА

физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок,  государственная собственность на который не разграничена

 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ____________________.

3. Дата рождения заявителя: ________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан ________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________

 _____________________________________________________________________.

7. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

8. Контактные телефоны: __________________________________________.

9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________________, площадью __________________ кв.м для использования в целях _________________________________________________, местоположение которого установлено (разрешенное использование земельного участка)  

___________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение  тридцати  дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________ 13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

Заявитель: _________________________________                        ______________

                    (фамилия, имя, отчество)                                            (подпись)

«___» __________ _____ года

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 200 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

   _____________________________                                    ___________________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                             (подпись)

                          организатора аукциона)  

 

Администрация Новоомского сельского поселения

Омского муниципального  района Омской области

644501 Омская область, Омский район п. Новоомский, ул. Новая, д.1

 

ЗАЯВКА

юридического лица на участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок,  государственная собственность на который не разграничена

 

1. Полное наименование юридического лица: _________________________ ______________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ____________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): ______________

______________________________________________________________________.

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _________________________________

 _____________________________________________________________________.

5. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _____________________________________________________

______________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: __________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________________, площадью _______________________________ кв.м для использования в целях ____________________________________________, местоположение которого установлено:

(разрешенное использование земельного участка)

_________________________________________________________________(далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды  земельного участка в течение  тридцати  дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

10. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________

13. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

Заявитель: _________________________________                        ______________

           (фамилия, имя, отчество, должность)                                  (подпись)

«___» __________ _____ года

                  М.П.

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 200 ___ года

в ______ час. ______ мин., зарегистрирована в журнале за номером                  ___________________________________                        _________________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                        (подпись)

                         организатора аукциона)

 

Приложение № 2 к извещению

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

 

ДОГОВОР № _______________

аренды земельного участка

 

п. Новоомский

 

 

"__" _____________ 20___г.

 

Администрация  Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области,  именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича,  действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо фамилия имя отчество физического лица)

_____________________________________________________________________________,

(данные документов, удостоверяющих личность,  для физического лица)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________,

                                                                                                              (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на основании ____________________________________________________,

                                                                            (указать наименование и реквизиты документа и т.п.) с другой стороны, (далее – Стороны) по итогам открытого аукциона, объявленного постановлением Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от  «___» ____________________ 20____года « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» (протокол проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «__» _________2016 № _____) заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – договор аренды земельного участка) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.08.2016 № 55/201/16-340543 площадью 900+/- 11 кв.м. в границах Новоомского сельского поселения Омского муниципального района  Омской области, местоположение которого установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 29 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Омская область,  Омский район, п. Новоомский, ул. Рощинская, д. 29; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы согласно установленным ограничениям.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Технические условия о возможности подключения объекта к водопроводным сетям и установку водомера (счетчика) от 28.09.2016  г. № 2686.

Технические условия о возможности подключения к системе электроснабжения от 28.09.2016 № 1.5/07-18/9317-исх. 

1.2. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения Договора на передаваемый земельный участок с кадастровым номером  55:20:142002:1273 не зарегистрированы права третьих лиц, участок не заложен, в споре и под арестом не состоит.

 

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды Участка составляет пять лет, исчисляемой с даты государственной регистрации настоящего договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Платежи по Договору

3.1. Ежегодный размер арендной платы за владение пользование земельным участком в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2016г. № ___,  составляет _________  (________________) рублей.

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в пункте 3.4 настоящего договора, ежеквартально равными долями: до 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года). В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.

Обязанность по уплате арендных платежей возникает у Арендатора с моментапринятия им от Арендодателя земельного участка по акту приема-передачи.

3.3. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере _______ (_________) рублей засчитывается в счет арендной платы за владение и пользование земельным участком.

3.4. Арендатор перечисляет арендные платежи по Договору на счет Арендодателя по следующим реквизитам:

Получатель арендной платы: УФК по Омской области (Администрация Омского сельского поселения Омского муниципального района Омской области).

ИНН – 5528003601

КПП – 552801001,

Расчётный счёт – 40101810100000010000 в Отделение Омск г. Омск

БИК  045209001

ОКТМО – 52644433

КБК – 502 111 05013 10 0000 120  арендная плата за земли сельских поселений

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:

  1) владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;

          2) передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора с письменного согласия Арендодателя;

4.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;

2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;

3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;

4) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

5) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;

6) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

7) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;

8) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;

9) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.

10) Производить отбор почв на агрохимические показатели в соответствии с ГОСТ 28168-89 на химико-токсикологические показатели в соответствии с 17.4.3.01.-83 ГОСТ и ГОСТ 17.4.4.02-84, а также фитосанитарные обследования земель.    

4.3. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2)  требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков, причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;

4.3. Арендодатель обязан:

1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;

3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству;

4) осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

4.4 Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

 

5. Особые условия

5.1. В случае досрочного расторжения Договора платежи, указанные в разделе 3 Договора, выплаченные Арендатором до даты расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,7 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Уплата денежных средств, составляющих пеню за неисполнение условий Договора, установленных разделом 3 Договора, осуществляется Арендатором на счет по реквизитам, указанным в пункте 3.4 Договора.

6.4 В случае несвоевременного возвращения УчасткаАрендаторобязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

6.5. Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения возложенных на него по Договору обязательств.

 

7. Срок действия Договора

          7.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

7.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.

 

8. Изменение, расторжение и прекращение  Договора

8.1 Действие настоящего договора прекращается по истечению срока, указанного в п. 2 настоящего договора.

8.2.  Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда.

8.3 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

8.4. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на земельном участке (при наличии такого имущества).

8.5 Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.

 

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

 

10. Прочие условия

10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в семидневный срок со дня таких изменений.

10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

10.4. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по местонахождению Арендодателя.

10.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

 

11. Приложения к Договору

Приложения:

1. Копия протокола о результатах аукциона от «___»_______2016 г. № _____.

2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.

3. Акт приема-передачи земельного участка.

12. Адреса и реквизиты Сторон

 

Арендодатель: _______________________________________________

Арендатор:__________________________________________________

 

Подписи Сторон

 

 Арендодатель

 Арендатор

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору

                                                                               аренды земельного участка

                                                                               от «__» ______  20__г. № _______/20__

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Омск                                                                                                 «__» _______ 20__г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и___________________________, именуем______ в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка № _____/2015 от «___» _______ 2015 года, осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от __.__.20__ № __/___/__-____, площадью ____ кв.м.,с кадастровым номером _________,  в границах Новоомского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого ________________________, из

Арендатор подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора аренды земельного участка от «__» _______  20___г. № __-__-___/20__, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава Новоомского сельского поселения

 

_______________/А.В. Лен/ 

 

М.П.

 

АРЕНДАТОР:

 

 

          ____________/ Ф.И.О./

 

Приложение № 3 к извещению

 

Соглашение о задатке №_____

 

«_____» __________________ 20____ г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы сельского поселения Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

 

1. Предмет соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене по продаже земельного участка, проводимого «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет аукциона), вносит денежные средства в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет ______________ (__________________) рублей (далее – Задаток) путем перечисления на счет Организатора.

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Заявителя по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета аукциона.

 

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приёма заявок.

2.2. Реквизиты для перечисления Задатка:

            Получатель: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930), ИНН: 5528025066, КПП: 552801001, расчетный счет: № 40302810200013530483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ОКТМО 52644433.

            В назначении платежа указывается: «Задаток по ЛОТу № ____, с кадастровым номером:___________».

Задаток вносится единым платежом.

 

3. Порядок возврата и удержания задатка

 

3.1. В случае, если Заявитель не признан участником аукциона, Организатор  возвращает полученный Задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Заявителя, указанный в настоящем Соглашении, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании Заявителей участниками аукциона.

3.2. Заявитель до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления Организатора. В данном случае Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки.

3.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные Задатки.

3.4. В случае, если Заявитель не признан победителем аукциона, Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона.

3.5. Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона, Задаток, внесенный заявителем, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 1314 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату Предмета аукциона, при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.

3.6. Способ и срок возврата Задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Соглашения.

3.7. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:

- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета аукциона;

- уклонится/откажется от оплаты Предмета аукциона в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора, один передается Заявителю.

 

5. Юридические адреса и подписи сторон

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1

телефон (3812) 92-85-25

УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 614010011), расчетный счет: № 40204810600002760483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ИНН: 5528025066, КПП: 552801001

ЗАЯВИТЕЛЬ:

Ф.И.О.______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________________

Расчетный счет:_______________________________________________________________

Банк получателя:______________________________________________________________

БИК:______________Кор.счет:____________________________ИНН/КПП:_____________Наименование получателя:______________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в лице Главы

сельского поселения

 

___________________/А.В. Лен/

М.П. 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ:

_______________________________

Ф. ____________________

И. ______________________

О. ______________________

 

________________/_____________/      /                               

Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Новоомского сельского поселения Омского муниципального района: http://nva55.ru/., на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»:www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 55:20:000000:5550 (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 1440 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Омская область,  Омский район, Новоомское с/п, п. Новоомский, ул. Шоссейная, д. 1А/1), площадью 2208394 +/- 13003 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Организатор аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский ул. Новая 1.

Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Контактный телефон: 8 (3812) 928-167.

          Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района от 19.08.2016 № 247 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 (пять) лет (Приложение № 2 к настоящему извещению).

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы определен на основании кадастровой стоимости, устанавливается в размере 3 % кадастровой стоимости и составляет 179542(сто семьдесят девять тысяч пятьсот сорок два) руб. 43 коп.

Форма торгов и подачи предложений о размере ежегодной  арендной платы: открытый аукцион.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») 3% от начального размера ежегодной арендной платы, составляет 5386 (пять тысяч триста восемьдесят шесть) руб. 28 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Форма заявки: форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению.

 Адрес места приема заявок: понедельник-четверг с 8-15 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 8-00 до 15-00 (без перерыва), кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 6445501, Омская область, Омский район, п. Новоомский ул. Новая 1.

Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 23 августа 2016 года с 08.15 часов.

Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 16 сентября  2016 года до 15-00 часов.

Отказ в приеме заявки: заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается претенденту в день её поступления.

Отзыв заявки: до окончания срока приема заявок, а также после окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона.

Перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявки:

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты, указанной в извещении до даты окончания приема заявок путем вручения организатору аукциона.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Поданная заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Копия зарегистрированной заявки с отметкой о приеме передается заявителю.

Размер задатка: 30% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и составляет 53862 (пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 73 коп. 

Оплата задатка производится заявителем на участие в аукционе в срок до даты окончания приема заявок на участие в аукционе – до 15-00 часов 16.09.2016 года. Задаток считается  внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке по форме, согласно приложению № 3 к настоящему извещению.

Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:

УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930) Отделение Омск г. Омск БИК 045209001, ИНН 5528025066, КПП 552801001.

Порядок возврата задатка: Задаток возвращается претенденту путем перечисления суммы внесенного задатка на расчетный счет претендента, указанный в заявке в следующих  случаях и сроки:

- в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем после окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не был допущен к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает внесенный заявителем задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола  приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если  претендент участвовал в аукционе, но не победил, организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся, в соответствии с  п. 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентами задатка в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением претендента участвовавшего в аукционе;

- в случае отмены аукциона организатор аукциона возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня  принятия решения об отмене аукциона.

Внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем аукциона:

- уклоняется или отказывается от подписания договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на земельный участок.

Срок действия договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Размер ежегодной арендной платы за период аренды земельного участка на 5 (пять) лет, устанавливается в сумме, равной конечной стоимости права заключения договора аренды земельного участка (лота), установленной по результатам открытого аукциона.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения. 

Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая 1, 2 этаж, каб. № 2), 19 сентября 2016 года в 11-00 часов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время проведения аукциона: 21 сентября 2016 года, 10-00 часов, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая 1, 1 этаж, актовый зал).

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения  не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней на официальном сайте. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе от проведения  аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

-аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

-участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы три раза. Если  после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды  земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за выставленный на аукцион земельный участок.

Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

 

  ЛОТ № 1:

         Местоположение земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1440 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, Новоомское с/п, П. Новоомский, ул. Шоссейная, д.  1А/1,

Площадь земельного участка: 2208394,00 кв.м.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.

Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.

Кадастровый номер: 55:20:000000:5550.

Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 3 % кадастровой стоимости земельного участка и составляет 179542 (сто семьдесят девять тысяч пятьсот сорок два) руб. 43 коп. в год.

"Шаг" аукциона: 3 % от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 5386 (пять тысяч триста восемьдесят шесть) руб. 28 коп. и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка: 30% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок и составляет 53862 (пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят два) руб. 73 коп.

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к извещению

 

Формы заявки на участие в аукционе:

 

                                                                    В Администрацию Новоомского сельского                                                                                                                             поселения Омского муниципального  района

                                                   Омской области

                                                               644501 Омская область, Омский район,

                                                                           п. Новоомский, ул. Новая 1,

 

 

ЗАЯВКА

физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в аукционе на право заключения договора  аренды  земельного  участка,  находящегося  в муниципальной собственности

 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ____________________.

3. Дата рождения заявителя: ________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан ________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________

 _____________________________________________________________________.

7. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

8. Контактные телефоны: __________________________________________.

9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью __________________ кв.м для использования в целях _________________________________________________, местоположение которого установлено (разрешенное использование земельного участка)  

___________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение  тридцати  дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

Заявитель: _________________________________                           ______________

                                                  (фамилия, имя, отчество)                                            (подпись)

«___» __________ _____ года

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

   _________________________________                                                           ___________________

  (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                              (подпись)

                          организатора аукциона)  

 

В Администрацию Новоомского сельского  

 поселения Омского муниципального 

 района Омской области

644501 Омская область, Омский район п.   

 Новоомский, ул. Новая 1,

 

ЗАЯВКА

юридического лица на участие в аукционе на право заключения

договора  аренды  земельного  участка,  находящегося  в муниципальной собственности

 

1. Полное наименование юридического лица: _________________________ ______________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ____________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): ______________

______________________________________________________________________.

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _________________________________

 _____________________________________________________________________.

5. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _____________________________________________________

______________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: __________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью _______________________________ кв.м для использования в целях ____________________________________________, местоположение которого установлено:

(разрешенное использование земельного участка)

_________________________________________________________________(далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение  тридцати  дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

Заявитель: _________________________________                           ______________

                                        (фамилия, имя, отчество, должность)                                  (подпись)

«___» __________ _____ года

                  М.П.

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. ______ мин., зарегистрирована в журнале за номером _________________

   ___________________________________                                        ___________________

  (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                           (подпись)

                         организатора аукциона)

 

 

 

 

Приложение №2 к извещению

 

 

Проект договора аренды земельного участка:

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Новоомский

"__" _____________ 2016 г.

 

Администрация  Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице  главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Лен Артура Владимировича,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо фамилия имя отчество физического лица)

_____________________________________________________________________________,

(данные документов, удостоверяющих личность,  для физического лица)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________,

                                                                                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на основании ____________________________________________________,

                                                          (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)

с другой стороны, (далее – Стороны) в соответствии с  протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2016 г. № ___ (копия прилагается) заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства (далее – земельный участок), с кадастровым номером 55:20:000000:5550 (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 1440 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Омская область,  Омский район, Новоомское с/п, п. Новоомский, ул. Шоссейная, д. 1А/1), общей площадью 2208394 +/- 13003 кв. м., являющийся муниципальной собственностью, что подтверждается  Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Омской области 09.08.2016 и кадастровым паспортом земельного участка, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области» 16.08.2016.

1.2. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения Договора на передаваемый земельный участок с кадастровым номером  __________ не зарегистрированы права третьих лиц, участок не заложен, в споре и под арестом не состоит.

 

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды Участка составляет пять лет, исчисляемой с даты государственной регистрации настоящего договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

3. Платежи по Договору

3.1. Ежегодный размер арендной платы за владение пользование земельным участком в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2016 г. № ___,  составляет _________  (________________) рублей.

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в пункте 3.4 настоящего договора, ежеквартально равными долями: до 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года). В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.

Обязанность по уплате арендных платежей возникает у Арендатора с моментапринятия им от Арендодателя земельного участка по акту приема-передачи.

3.3. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере _______ (_________) рублей засчитывается в счет арендной платы за владение и пользование земельным участком.

3.4. Арендатор перечисляет арендные платежи по Договору на счет Арендодателя по следующим реквизитам:

Получатель арендной платы: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области).

ИНН – 5528025073

КПП – 552801001,

Расчётный счёт – 40101810100000010000 в Отделении г. Омска

БИК -045209001

ОКТМО – 52644433

Банк: Отделение Омск г. Омск

КБК – 614 111 05 025 10 0000 120

Назначение платежа: «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:

  1) владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;

          2) передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора с письменного согласия Арендодателя;

4.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;

2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;

3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;

4) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

5) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;

6) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

7) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;

8) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;

9) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.

10) Производить отбор почв на агрохимические показатели в соответствии с ГОСТ 28168-89 на химико-токсикологические показатели в соответствии с 17.4.3.01.-83 ГОСТ и ГОСТ 17.4.4.02-84, а также фитосанитарные обследования земель.    

4.3. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2)  требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков, причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;

4.3. Арендодатель обязан:

1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;

3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству;

4) осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

4.4 Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

 

5. Особые условия

5.1. В случае досрочного расторжения Договора платежи, указанные в разделе 3 Договора, выплаченные Арендатором до даты расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,7 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Уплата денежных средств, составляющих пеню за неисполнение условий Договора, установленных разделом 3 Договора, осуществляется Арендатором на счет по реквизитам, указанным в пункте 3.4 Договора.

6.4 В случае несвоевременного возвращения УчасткаАрендаторобязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

6.5. Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения возложенных на него по Договору обязательств.

 

7. Срок действия Договора

         7.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

7.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.

 

8. Изменение, расторжение и прекращение  Договора

8.1 Действие настоящего договора прекращается по истечению срока, указанного в п. 2 настоящего договора.

8.2.  Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда.

8.3 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

8.4. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на земельном участке (при наличии такого имущества).

8.5 Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.

 

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

 

10. Прочие условия

10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в семидневный срок со дня таких изменений.

10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

10.4. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по местонахождению Арендодателя.

10.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

 

11. Приложения к Договору

Приложения:

1. Копия протокола о результатах аукциона от «___»_______2015 г. № _____.

2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.

3. Акт приема-передачи земельного участка.

12. Адреса и реквизиты Сторон

 

Арендодатель: _______________________________________________

Арендатор:__________________________________________________

 

Подписи Сторон

 

 Арендодатель

 Арендатор

 

Приложение №1

к договору

                                                                               аренды земельного участка

от «___» ________ 2016 г.

№ ____________

 

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Омск                                                                               «___» __________ 2016 г.    

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________, именуем____ в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка № _____/2016 от «___» _______ 2016 года, осуществили прием и передачу земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:5550 (местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 1440 м. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Омская область,  Омский район, Новоомское с/п, п. Новоомский, ул. Шоссейная, д. 1А/1), площадью 2208394 +/- 13003 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Арендатор подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора аренды земельного участка от «___» ____________ 2016 г. № ___________________, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава Новоомского сельского поселения

 

__________________/А.В. Лен/ 

 

М.П.

 

АРЕНДАТОР:

 

 

      

_________________/ Ф.И.О./

 

Приложение № 3 к извещению

 

Соглашение о задатке №_____

 

«_____» __________________ 20____ г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы сельского поселения Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

 

1. Предмет соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене по продаже земельного участка, проводимого «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет аукциона), вносит денежные средства в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет ______________ (__________________) рублей (далее – Задаток) путем перечисления на счет Организатора.

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Заявителя по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета аукциона.

 

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приёма заявок.

2.2. Реквизиты для перечисления Задатка:

            Получатель: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930), ИНН: 5528025066, КПП: 552801001, расчетный счет: № 40302810200013530483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ОКТМО 52644433.

            В назначении платежа указывается: «Задаток по ЛОТу № ____, с кадастровым номером:___________».

Задаток вносится единым платежом.

 

3. Порядок возврата и удержания задатка

 

3.1. В случае, если Заявитель не признан участником аукциона, Организатор  возвращает полученный Задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Заявителя, указанный в настоящем Соглашении, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании Заявителей участниками аукциона.

3.2. Заявитель до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления Организатора. В данном случае Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки.

3.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные Задатки.

3.4. В случае, если Заявитель не признан победителем аукциона, Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона.

3.5. Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона, Задаток, внесенный заявителем, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату Предмета аукциона, при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.

3.6. Способ и срок возврата Задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Соглашения.

3.7. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:

- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета аукциона;

- уклонится/откажется от оплаты Предмета аукциона в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора, один передается Заявителю.

 

5. Юридические адреса и подписи сторон

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1

телефон (3812) 92-85-25

УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 614010011), расчетный счет: № 40204810600002760483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ИНН: 5528025066, КПП: 552801001

ЗАЯВИТЕЛЬ:

Ф.И.О.______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________________

Расчетный счет:_______________________________________________________________

Банк получателя:______________________________________________________________

БИК:______________Кор.счет:____________________________ИНН/КПП:_____________Наименование получателя:______________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в лице Главы

сельского поселения

 

___________________/А.В. Лен/

М.П. 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ:

_______________________________

Ф. ____________________

И. ______________________

О. ______________________

 

________________/_____________/      /   

Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Новоомского сельского поселения Омского муниципального района: http://nva55.ru/., на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник». 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1

Адрес эл.почты: novoomsk@mail.ru.

Контактный телефон: 8 (3812) 92-81-67

Основание для проведения аукциона: Распоряжение Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района от 22.06.2016 № 71 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 29 июля 2016 года, 11 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1, 1 этаж, актовый зал).

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы земельного участка и каждого очередного размера начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы земельного участка;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ежегодной арендной платы земельного участка, аукционист повторяет эту цену земельного участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об аренде земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Форма торгов и подачи предложений: открытый аукцион.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующий перечень документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представлением документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка, из земель государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 55:20:142002:49, площадью 12800 кв. м, местоположение которого определено примерно в 3,5 км по направлению на юго-восток относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, Новоомское сельское поселение, на берегу р. Иртыш, из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для складирования песка. Срок аренды земельного участка составляет три года с даты государственной регистрации договора аренды.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.

Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка: устанавливается в размере полутора процентов кадастровой стоимости и составляет 520 (пятьсот двадцать) рублей 82 копейки.

 «Шаг аукциона»: 3% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет 15(пятнадцать) рублей 62 копейки и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка: 20% от начальной цены земельного участка и составляет 104 (сто четыре) рубля 16 копеек.

  Порядок внесения участниками аукциона задатка и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка определяются соглашением о задатке, заключенным в соответствии с п. 2 ст. 39.12 ЗК РФ.

  Задаток вносится единым платежом.

  Адрес места приема заявок: в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-15 до 12-00 часов и с 14-00 до 17-30; пятница с 8.15 до 15-00, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1  2 этаж, кабинет № 2.

  Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 30 июня 2016 года с 8.15 часов.

  Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 21 июля 2016 года до 17.30 часов.

  Порядок приема заявок на участие в аукционе: заявка с прилагаемыми документами в соответствии с перечнем, опубликованном в информационном сообщении, представляется претендентом (либо представителем претендента на основании доверенности) в сроки, указанные в информационном сообщении, регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

  Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1,          1 этаж, актовый зал), 25 июля 2016 года, 15-00 часов.

  Дата, время и место проведения аукциона: 29 июля 2016 года, 11 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1, 1 этаж, актовый зал).

Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:

- кадастровый паспорт земельного участка;

Ознакомление с аукционной документацией возможно в период приема заявок в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-15 до 12-00 часов и с 14-00 до 17-30; пятница с 8.15 до 15-00, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1,  2 этаж, кабинет № 2.

 

 

 

 

 

Приложение №1 к извещению

 

Форма заявки на участие в аукционе:

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка,  находящегося  в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю

 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: __________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ________________________________________________________________________.

3. Дата рождения заявителя: __________________________________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия: ________________ № ___________, когда выдан: _________________, кем выдан:_____________________________________________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ____________________________________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): ________________________________________________________________________________________________.

7. Идентификационный номер налогоплательщика: ______________________________________________.

8. Контактные телефоны: _____________________________________________________________________.

     9. Изучив информационное сообщение, опубликованное: _________________________________________

________________________________________________________________________________________________.

                                                                   (дата и источник опубликования)

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка земельного участка, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером: ________________________, площадью: __________________ кв.м для использования в целях :________________________________________________________________________,

                                                              (разрешенное использование земельного участка)

местоположение которого установлено:_________________________________________________________

________________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. Для участия в аукционе перечислен задаток по ЛОТУ № _____ в сумме: ________________________________________________________________________________________________.

11. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола;

2) оплатить в течение тридцати дней со дня заключения договора аренды земельного участка разницу между величиной конечной цены земельного участка, определенной протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, и суммой внесенного задатка.

12. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

13. Реквизиты счета для возврата задатка:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

15. С заключением о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ознакомлен (а), согласен (на).

16. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

 

Заявитель: _________________________________                           ______________

                                                  (фамилия, имя, отчество)                                            (подпись)

«___» __________ _____ года

 

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

 

   _________________________________                                                           ___________________

  (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                              (подпись)

                          организатора аукциона)  

 

Приложение №2 к извещению

 

 

Проект договора аренды земельного участка:

 

ДОГОВОР № ______________

аренды земельного участка  

п. Новоомский                                                                                                                   «____»________ 2016 г.

 

               Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________, именуемая(ое)  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые также Стороны, по итогам открытого аукциона, объявленного распоряжением Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от «___» ________ 2016 г. № ____ «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» (протокол проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «____» __________ 2016 г. № _____), заключили настоящий договора аренды земельного участка (далее – договор аренды земельного участка) о нижеследующем:

 

  1. 1.         ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

 

1.1.                 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 16.06.2016 г. № 99/2016/4563679 площадью 12800 кв. м. в границах Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 3,5 км. от ориентира - п. Новоомский, почтовый адрес ориентира: Омская область, р-он Омский, Новоомское сельское поселение, на берегу р. Иртыш., с кадастровым номером 55:20:142002:49, из состава земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием: для складирования песка, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее - Участок).

1.2.                 Срок аренды Участка составляет 3 (три) года с даты государственной регистрации настоящего договора.

1.3.                 Предоставление Участка Арендатору осуществляется по акту приема-передачи согласно приложению № 1 к настоящему договору.

 

  1. 1.         АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

               2.1. Арендная плата определяется по результатам проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 20.06.2011 № 489, от 19.08.2014 № 23, от 22.02.2014 № 133, от 30.10.2014 № 1120), Распоряжением Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 22.06.2016 г. № 71 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и устанавливается в размере _______________ (________________________________________________________) руб. _____ коп. в год, размер ежеквартальной арендной платы составляет соответственно ________________ (__________________) руб. ____ коп..

               Арендная плата в размере ежеквартальной арендной платы перечисляется Арендатором в сроки, установленные п. 2.2 договора аренды земельного участка по следующим реквизитам:

 

Получатель: УФК по Омской области (Администрация Омского муниципального района Омской области)

ИНН 5528003601

КПП 552801001

Расчетный счет 40101810100000010000

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК Г.ОМСК

БИК 045209001

ОКТМО 52644433

КБК 502 111 05013 10 0000 120 (Арендная плата за земельный участок для складирования песка). 

                             

2.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в разделе 12 договора, ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы финансового года. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.

2.3. В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующий период. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переплата арендных платежей без дополнительного заявления на то Арендатора засчитывается в счет погашения указанной пени.

2.4. В случае изменения порядка определения размера арендной платы арендная плата подлежит изменению, но не чаще одного раза в год.

2.5. При принятии правовых актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не указан,смомента вступления этих актов в силу).

2.6. В случае изменения порядка расчета арендной платы и (или) используемых в расчете арендной платы величин, Арендодатель и Арендатор обязуются не позднее чем за 30 календарных дней до очередного срока внесения арендной платы, заключить дополнительное оглашение к настоящему договору.

 

3. ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор вправе:

3.1.1. Владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

3.1.2. По истечении срока действия настоящего договора в порядке реализации своего преимущественного права заключить новый договор аренды Участка в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

 3.2.  Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать Участок в субаренду.

 

4. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

Арендатор обязан:

4.1. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором и по требованию Арендодателя в течение десяти календарных дней после осуществления платежа предоставлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

4.3. Не нарушать права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов соседних земельных участков.

4.4. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или отчуждении полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати календарных дней с момента наступления указанных обстоятельств.

4.5. Исполнять обязанности, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, иными правовыми актами в области земельного и иного законодательства.

4.6. По истечении срока действия настоящего договора, а также в случае его досрочного расторжения привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и передать Участок не позднее следующего рабочего дня  после истечения срока действия настоящего договора или его досрочного расторжения  Арендодателю по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду).

4.7. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду) в связи с ухудшением качественных характеристик Участка, наступившем в результате действий (бездействия) Арендатора, а также в связис оплатой штрафных санкций, предъявленных уполномоченными контрольными органами Арендодателю по вине Арендатора.

4.8. Обеспечить доступ на Участок представителей Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.

4.9. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение либо соответствующее разрешение органов государственной власти, органов местного самоуправления, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов и согласия Арендодателя.

4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, загрязнения Участка и прилегающей территории, соблюдать правила пожарной безопасности, обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории.

4.11. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке.

4.12. По требованию Арендодателя освободить Участок от временных и (или) самовольно возведенных в течение срока действия договора зданий, строений, сооружений за свой счет.

 

5. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

Арендодатель вправе:

5.1. Требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

5.1.1. использования Арендатором Участка с нарушением условий настоящего договора, в том числе о его целевом назначении и разрешенном использовании;

5.1.2. нарушения Арендатором обязательств, установленных разделом 4 настоящего договора;

5.1.3. использования Арендатором Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

5.1.4.  изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.1.5. реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.1.6. в иных случаях, установленных законодательством.

5.2.  Осуществлять проверку соблюдения Арендатором условий настоящего договора.

5.3. Требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов Арендодателя, в том числе в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора.

5.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением земельного и градостроительного законодательства, условий настоящего договора, в порядке, установленном законодательством.

5.5. Осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством.

 

6. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

Арендодатель обязан:

6.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также действующему земельному и градостроительному законодательству.

6.2. В случае изменения своих реквизитов подготовить и направить Арендатору дополнительное соглашение к настоящему договору о соответствующих изменениях в течение тридцати календарных дней с даты изменения реквизитов. 

6.3. Осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. В случае несвоевременного возвращения Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

7.4. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору, в том числе от уплаты арендных платежей и (или) устранения нарушений.

 

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

8.1. Все споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

8.2. Споры, по которым между Сторонами не было достигнуто соглашения, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

 

                      9. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

         9.1.  Действие настоящего договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

9.2. Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда по инициативе Арендодателя в случаях, указанных в п. 5.1. настоящего договора.

9.3. Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.

9.4. По истечении срока настоящего договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды Участка.

В случае намерения реализовать свое преимущественное право на заключение нового договора аренды Арендатор обязан за один месяц до истечения срока действия настоящего договора письменно уведомить об этом Арендодателя и сдать комплект документов, предусмотренный законодательством, для оформления договора аренды на новый срок.

 

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

10.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах, по 1 экземпляру для каждой из Сторон, 1 экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области).

10.2. Неотъемлемой частью договора аренды земельного участка является акт приема- передачи земельного участка (приложение № 1).

 

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

Арендодатель:

Администрация Новоомского сельского поселения   

Омского муниципального района Омской области

Адрес: 644501,  Омская область, Омский район,

п. Новоомский, ул. Новая, 1

телефон: 928-167

Глава сельского поселения

 

_________________________ А.В. Лен

 

«_______»________________2016 г.

 

м.п.

 

Арендатор:

____________________________________ ____________________________________

Адрес: ____________________________________

 

Тел.:________________________________

 

 

 

_____________________/________________/                            

 

«_______»________________2016 г.

 

приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от ___________ 2016 г. № ____________

 

 

 

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Новоомский                                                                                              «___» ____________ 2016 г.

 

              

               Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________, именуемая(ое)  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые также Стороны, на основании договора аренды земельного участка от «____» __________ 2016 г. № ____________, осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от 16.06.2016 г. № 99/2016/4563679 площадью 12800 кв. м. в границах Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 3,5 км. от ориентира - п. Новоомский, почтовый адрес ориентира: Омская область, р-он Омский, Новоомское сельское поселение, на берегу р. Иртыш., с кадастровым номером 55:20:142002:49, из состава земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием: для складирования песка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

            Арендатор подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора аренды земельного участка от __________ 2016 г. № _____________, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.

 

 

               АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                              АРЕНДАТОР:

 

 

Глава сельского поселения                                                                 

 

________________ А.В. Лен                                                                _________________/_______________/

 

М.П.

 

Приложение №3 к извещению

 

Соглашение о задатке №_____

 

«_____» __________________ 20____ г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы сельского поселения Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

 

1. Предмет соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене по продаже земельного участка, проводимого «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет аукциона), вносит денежные средства в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет ______________ (__________________) рублей (далее – Задаток) путем перечисления на счет Организатора.

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Заявителя по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета аукциона.

 

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приёма заявок.

2.2. Реквизиты для перечисления Задатка:

            Получатель: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930), ИНН: 5528025066, КПП: 552801001, расчетный счет: № 40302810200013530483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ОКТМО 52644433.

            В назначении платежа указывается: «Задаток по ЛОТу № ____, с кадастровым номером:___________».

Задаток вносится единым платежом.

 

3. Порядок возврата и удержания задатка

 

3.1. В случае, если Заявитель не признан участником аукциона, Организатор  возвращает полученный Задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Заявителя, указанный в настоящем Соглашении, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании Заявителей участниками аукциона.

3.2. Заявитель до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления Организатора. В данном случае Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки.

3.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные Задатки.

3.4. В случае, если Заявитель не признан победителем аукциона, Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона.

3.5. Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона, Задаток, внесенный заявителем, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату Предмета аукциона, при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.

3.6. Способ и срок возврата Задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Соглашения.

3.7. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:

- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета аукциона;

- уклонится/откажется от оплаты Предмета аукциона в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора, один передается Заявителю.

 

5. Юридические адреса и подписи сторон

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1

телефон (3812) 92-85-25

УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 614010011), расчетный счет: № 40204810600002760483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ИНН: 5528025066, КПП: 552801001

ЗАЯВИТЕЛЬ:

Ф.И.О.______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________________

Расчетный счет:_______________________________________________________________

Банк получателя:______________________________________________________________

БИК:______________Кор.счет:____________________________ИНН/КПП:_____________Наименование получателя:______________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в лице Главы

сельского поселения

 

___________________/А.В. Лен/

М.П. 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ:

_______________________________

Ф. ____________________

И. ______________________

О. ______________________

 

________________/_____________/      /   

Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области: http://nva55.ru/, на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет": www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник». 

О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1

Адрес эл.почты: novoomsk@mail.ru.

Контактный телефон: 8 (3812) 92-81-67

Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района от 05.08.2016 № 221 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 6 сентября 2016 года, 11 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1, 1 этаж, актовый зал).

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы земельного участка и каждого очередного размера начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы земельного участка;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ежегодной арендной платы земельного участка, аукционист повторяет эту цену земельного участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет об аренде земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Если договор аренды земельного участка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Форма торгов и подачи предложений: открытый аукцион.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующий перечень документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представлением документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка, из земель государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 55:20:142002:49, площадью 12800 кв. м, местоположение которого определено примерно в 3,5 км по направлению на юго-восток относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, Новоомское сельское поселение, на берегу р. Иртыш, из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для складирования песка. Срок аренды земельного участка составляет три года с даты государственной регистрации договора аренды.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.

Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.

Начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка: устанавливается в размере полутора процентов кадастровой стоимости и составляет 520 (пятьсот двадцать) рублей 82 копейки.

 «Шаг аукциона»: 3% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, что составляет 15(пятнадцать) рублей 62 копейки и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка: 20% от начальной цены земельного участка и составляет 104 (сто четыре) рубля 16 копеек.

  Порядок внесения участниками аукциона задатка и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка определяются соглашением о задатке, заключенным в соответствии с п. 2 ст. 39.12 ЗК РФ.

  Задаток вносится единым платежом.

  Адрес места приема заявок: в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-15 до 12-00 часов и с 14-00 до 17-30; пятница с 8.15 до 15-00, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1  2 этаж, кабинет № 2.

  Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 8 августа 2016 года с 8.15 часов.

  Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 1 сентября 2016 года до 17.30 часов.

  Порядок приема заявок на участие в аукционе: заявка с прилагаемыми документами в соответствии с перечнем, опубликованном в информационном сообщении, представляется претендентом (либо представителем претендента на основании доверенности) в сроки, указанные в информационном сообщении, регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

  Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1,          1 этаж, актовый зал), 5 сентября 2016 года, 10-00 часов.

  Дата, время и место проведения аукциона: 6 сентября 2016 года, 11 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1, 1 этаж, актовый зал).

Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:

- кадастровый паспорт земельного участка;

Ознакомление с аукционной документацией возможно в период приема заявок в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-15 до 12-00 часов и с 14-00 до 17-30; пятница с 8.15 до 15-00, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1,  2 этаж, кабинет № 2.

 

 

Приложение №1 к извещению

 

Форма заявки на участие в аукционе:

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка,  находящегося  в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю

 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: __________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ________________________________________________________________________.

3. Дата рождения заявителя: __________________________________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия: ________________ № ___________, когда выдан: _________________, кем выдан:_____________________________________________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ____________________________________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): ________________________________________________________________________________________________.

7. Идентификационный номер налогоплательщика: ______________________________________________.

8. Контактные телефоны: _____________________________________________________________________.

     9. Изучив информационное сообщение, опубликованное: _________________________________________

________________________________________________________________________________________________.

                                                                   (дата и источник опубликования)

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка земельного участка, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером: ________________________, площадью: __________________ кв.м для использования в целях :________________________________________________________________________,

                                                              (разрешенное использование земельного участка)

местоположение которого установлено:_________________________________________________________

________________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. Для участия в аукционе перечислен задаток по ЛОТУ № _____ в сумме: ________________________________________________________________________________________________.

11. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола;

2) оплатить в течение тридцати дней со дня заключения договора аренды земельного участка разницу между величиной конечной цены земельного участка, определенной протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, и суммой внесенного задатка.

12. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

13. Реквизиты счета для возврата задатка:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

15. С заключением о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ознакомлен (а), согласен (на).

16. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

 

Заявитель: _________________________________                           ______________

                                                  (фамилия, имя, отчество)                                            (подпись)

«___» __________ _____ года

 

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

 

   _________________________________                                                           ___________________

  (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                              (подпись)

                          организатора аукциона)  

 

Приложение №2 к извещению

 

 

Проект договора аренды земельного участка:

 

ДОГОВОР № ______________

аренды земельного участка  

п. Новоомский                                                                                                                   «____»________ 2016 г.

 

               Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________, именуемая(ое)  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые также Стороны, по итогам открытого аукциона, объявленного распоряжением Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от «___» ________ 2016 г. № ____ «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» (протокол проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «____» __________ 2016 г. № _____), заключили настоящий договора аренды земельного участка (далее – договор аренды земельного участка) о нижеследующем:

 

  1. 1.         ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

 

1.1.                 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 16.06.2016 г. № 99/2016/4563679 площадью 12800 кв. м. в границах Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 3,5 км. от ориентира - п. Новоомский, почтовый адрес ориентира: Омская область, р-он Омский, Новоомское сельское поселение, на берегу р. Иртыш., с кадастровым номером 55:20:142002:49, из состава земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием: для складирования песка, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее - Участок).

1.2.                 Срок аренды Участка составляет 3 (три) года с даты государственной регистрации настоящего договора.

1.3.                 Предоставление Участка Арендатору осуществляется по акту приема-передачи согласно приложению № 1 к настоящему договору.

 

  1. 1.         АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

               2.1. Арендная плата определяется по результатам проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 20.06.2011 № 489, от 19.08.2014 № 23, от 22.02.2014 № 133, от 30.10.2014 № 1120), Постановлением Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 05.08.2016 г. № 221 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и устанавливается в размере _______________ (________________________________________________________) руб. _____ коп. в год, размер ежеквартальной арендной платы составляет соответственно ________________ (__________________) руб. ____ коп..

               Арендная плата в размере ежеквартальной арендной платы перечисляется Арендатором в сроки, установленные п. 2.2 договора аренды земельного участка по следующим реквизитам:

 

Получатель: УФК по Омской области (Администрация Омского муниципального района Омской области)

ИНН 5528003601

КПП 552801001

Расчетный счет 40101810100000010000

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК Г.ОМСК

БИК 045209001

ОКТМО 52644433

КБК 502 111 05013 10 0000 120 (Арендная плата за земельный участок для складирования песка). 

                             

2.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в разделе 12 договора, ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы финансового года. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.

2.3. В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующий период. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переплата арендных платежей без дополнительного заявления на то Арендатора засчитывается в счет погашения указанной пени.

2.4. В случае изменения порядка определения размера арендной платы арендная плата подлежит изменению, но не чаще одного раза в год.

2.5. При принятии правовых актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не указан,смомента вступления этих актов в силу).

2.6. В случае изменения порядка расчета арендной платы и (или) используемых в расчете арендной платы величин, Арендодатель и Арендатор обязуются не позднее чем за 30 календарных дней до очередного срока внесения арендной платы, заключить дополнительное оглашение к настоящему договору.

 

3. ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор вправе:

3.1.1. Владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

3.1.2. По истечении срока действия настоящего договора в порядке реализации своего преимущественного права заключить новый договор аренды Участка в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

 3.2.  Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать Участок в субаренду.

 

4. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

Арендатор обязан:

4.1. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором и по требованию Арендодателя в течение десяти календарных дней после осуществления платежа предоставлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

4.3. Не нарушать права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов соседних земельных участков.

4.4. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или отчуждении полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати календарных дней с момента наступления указанных обстоятельств.

4.5. Исполнять обязанности, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, иными правовыми актами в области земельного и иного законодательства.

4.6. По истечении срока действия настоящего договора, а также в случае его досрочного расторжения привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и передать Участок не позднее следующего рабочего дня  после истечения срока действия настоящего договора или его досрочного расторжения  Арендодателю по акту приема – передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду).

4.7. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду) в связи с ухудшением качественных характеристик Участка, наступившем в результате действий (бездействия) Арендатора, а также в связис оплатой штрафных санкций, предъявленных уполномоченными контрольными органами Арендодателю по вине Арендатора.

4.8. Обеспечить доступ на Участок представителей Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.

4.9. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение либо соответствующее разрешение органов государственной власти, органов местного самоуправления, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов и согласия Арендодателя.

4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, загрязнения Участка и прилегающей территории, соблюдать правила пожарной безопасности, обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории.

4.11. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке.

4.12. По требованию Арендодателя освободить Участок от временных и (или) самовольно возведенных в течение срока действия договора зданий, строений, сооружений за свой счет.

 

5. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

Арендодатель вправе:

5.1. Требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

5.1.1. использования Арендатором Участка с нарушением условий настоящего договора, в том числе о его целевом назначении и разрешенном использовании;

5.1.2. нарушения Арендатором обязательств, установленных разделом 4 настоящего договора;

5.1.3. использования Арендатором Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

5.1.4.  изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.1.5. реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.1.6. в иных случаях, установленных законодательством.

5.2.  Осуществлять проверку соблюдения Арендатором условий настоящего договора.

5.3. Требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов Арендодателя, в том числе в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора.

5.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на Участке с нарушением земельного и градостроительного законодательства, условий настоящего договора, в порядке, установленном законодательством.

5.5. Осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством.

 

6. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

Арендодатель обязан:

6.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также действующему земельному и градостроительному законодательству.

6.2. В случае изменения своих реквизитов подготовить и направить Арендатору дополнительное соглашение к настоящему договору о соответствующих изменениях в течение тридцати календарных дней с даты изменения реквизитов. 

6.3. Осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. В случае несвоевременного возвращения Участка Арендатор обязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

7.4. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору, в том числе от уплаты арендных платежей и (или) устранения нарушений.

 

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

8.1. Все споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

8.2. Споры, по которым между Сторонами не было достигнуто соглашения, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

 

                      9. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

         9.1.  Действие настоящего договора прекращается по истечении срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

9.2. Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда по инициативе Арендодателя в случаях, указанных в п. 5.1. настоящего договора.

9.3. Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.

9.4. По истечении срока настоящего договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды Участка.

В случае намерения реализовать свое преимущественное право на заключение нового договора аренды Арендатор обязан за один месяц до истечения срока действия настоящего договора письменно уведомить об этом Арендодателя и сдать комплект документов, предусмотренный законодательством, для оформления договора аренды на новый срок.

 

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

10.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах, по 1 экземпляру для каждой из Сторон, 1 экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области).

10.2. Неотъемлемой частью договора аренды земельного участка является акт приема- передачи земельного участка (приложение № 1).

 

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

Арендодатель:

Администрация Новоомского сельского поселения   

Омского муниципального района Омской области

Адрес: 644501,  Омская область, Омский район,

п. Новоомский, ул. Новая, 1

телефон: 928-167

Глава сельского поселения

 

_________________________ А.В. Лен

 

«_______»________________2016 г.

 

м.п.

 

Арендатор:

____________________________________ ____________________________________

Адрес: ____________________________________

 

Тел.:________________________________

 

 

 

_____________________/________________/                            

 

«_______»________________2016 г.

 

приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от ___________ 2016 г. № ____________

 

 

 

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Новоомский                                                                                              «___» ____________ 2016 г.

 

              

               Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________, именуемая(ое)  в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые также Стороны, на основании договора аренды земельного участка от «____» __________ 2016 г. № ____________, осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от 16.06.2016 г. № 99/2016/4563679 площадью 12800 кв. м. в границах Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка примерно в 3,5 км. от ориентира - п. Новоомский, почтовый адрес ориентира: Омская область, р-он Омский, Новоомское сельское поселение, на берегу р. Иртыш., с кадастровым номером 55:20:142002:49, из состава земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием: для складирования песка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

            Арендатор подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора аренды земельного участка от __________ 2016 г. № _____________, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.

 

 

               АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                              АРЕНДАТОР:

 

 

Глава сельского поселения                                                                 

 

________________ А.В. Лен                                                                _________________/_______________/

 

М.П.

 

Приложение №3 к извещению

 

Соглашение о задатке №_____

 

«_____» __________________ 20____ г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы сельского поселения Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе ________________ (гражданин или юридическое лицо) в лице ____________________________, действующего(ей) на основании _______________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

 

1. Предмет соглашения

1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене по продаже земельного участка, проводимого «____» ________________ 20___г., Лот № ____ (далее – Предмет аукциона), вносит денежные средства в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет ______________ (__________________) рублей (далее – Задаток) путем перечисления на счет Организатора.

1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Заявителя по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета аукциона.

 

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приёма заявок.

2.2. Реквизиты для перечисления Задатка:

            Получатель: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930), ИНН: 5528025066, КПП: 552801001, расчетный счет: № 40302810200013530483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ОКТМО 52644433.

            В назначении платежа указывается: «Задаток по ЛОТу № ____, с кадастровым номером:___________».

Задаток вносится единым платежом.

 

3. Порядок возврата и удержания задатка

 

3.1. В случае, если Заявитель не признан участником аукциона, Организатор  возвращает полученный Задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Заявителя, указанный в настоящем Соглашении, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании Заявителей участниками аукциона.

3.2. Заявитель до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления Организатора. В данном случае Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки.

3.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные Задатки.

3.4. В случае, если Заявитель не признан победителем аукциона, Организатор возвращает Заявителю полученный Задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона.

3.5. Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона, Задаток, внесенный заявителем, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату Предмета аукциона, при заключении в установленном порядке договора купли-продажи.

3.6. Способ и срок возврата Задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Соглашения.

3.7. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:

- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора купли-продажи Предмета аукциона;

- уклонится/откажется от оплаты Предмета аукциона в срок, установленный заключенным договором купли-продажи.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора.

4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора, один передается Заявителю.

 

5. Юридические адреса и подписи сторон

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, д. 1

телефон (3812) 92-85-25

УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 614010011), расчетный счет: № 40204810600002760483, Отделение Омск г. Омск, БИК: 045209001, ИНН: 5528025066, КПП: 552801001

ЗАЯВИТЕЛЬ:

Ф.И.О.______________________________________________________________________

Адрес:_______________________________________________________________________

Расчетный счет:_______________________________________________________________

Банк получателя:______________________________________________________________

БИК:______________Кор.счет:____________________________ИНН/КПП:_____________Наименование получателя:______________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

ОРГАНИЗАТОР:

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в лице Главы

сельского поселения

 

___________________/А.В. Лен/

М.П. 

 

ЗАЯВИТЕЛЬ:

_______________________________

Ф. ____________________

И. ______________________

О. ______________________

 

________________/_____________/      /   

Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области: http://nva55.ru/, на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет": www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник». 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности.

Организатор аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский ул. Новая 1.

Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Контактный телефон: 8 (3812) 928-167

Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района от 05.04.2016 № 65  «Об условиях проведения открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности».

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства.

Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке № 058 от 05.04.2016 г. ООО «АРЕАЛ-СЕРВИС».

Форма торгов и подачи предложений о размере ежегодной  арендной платы: открытый аукцион.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 3% от начального размера ежегодной арендной платы, не изменяется в течение всего аукциона.

Форма заявки: форма заявки представлена в приложении к настоящему извещению.

 Адрес места приема заявок: понедельник-четверг с 8-15 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 8-00 до 14-00 (без перерыва) кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 6445501, Омская область, Омский район, п. Новоомский ул. Новая 1.

Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 07 апреля 2016 года с 08.15 часов.

Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 05 мая  2016 года до 12-00 часов.

Отказ в приеме заявки: заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается претенденту в день её поступления.

Отзыв заявки: до окончания срока приема заявок, а также после окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона.

Перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявки:

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты, указанной в извещении до даты окончания приема заявок путем вручения организатору аукциона.

Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Поданная заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Копия зарегистрированной заявки с отметкой о приеме передается заявителю.

Размер задатка: 50 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.

Оплата задатка производится заявителем на участие в аукционе в срок до даты окончания приема заявок на участие в аукционе – до 12-00 часов 05.05.2016 года. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:

УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028930) Отделение Омск г. Омск БИК 045209001, ИНН 5528025066, КПП 552801001.

Порядок возврата задатка: Задаток возвращается претенденту путем перечисления суммы внесенного задатка на расчетный счет претендента, указанный в заявке в следующих случаях и сроки:

- в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем после окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не был допущен к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает внесенный заявителем задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола  приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если претендент участвовал в аукционе, но не победил, организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся в соответствии с  п. 19 статьи 39.12 Земельного Кодекса организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентами задатка в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением претендента участвовавшего в аукционе;

- в случае отмены аукциона организатор аукциона возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона.

Внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем аукциона:

- уклоняется или отказывается от подписания договора аренды земельного участка.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на земельный участок.

Срок действия договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Размер ежегодной арендной платы за период аренды земельного участка на 5 (пять) лет, устанавливается в сумме, равной конечной стоимости права заключения договора аренды земельного участка (лота), установленной по результатам открытого аукциона.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения. 

Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая 1, кабинет Главы), 06 мая 2016 года в 11-00 часов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время проведения аукциона: 10 мая 2016 года, 10-00 часов, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая 1, кабинет Главы).

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения  не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней на официальном сайте. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе от проведения  аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы три раза. Если  после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды  земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за выставленный на аукцион земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах: по одному экземпляру передается победителю аукциона по каждому лоту, один остается у организатора.

 

 

Формы заявки на участие в аукционе:

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области

644501 Омская область, Омский район п. Новоомский, ул. Новая 1,

 

 

ЗАЯВКА

физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в аукционе на право заключения договора  аренды  земельного  участка,  находящегося  в муниципальной собственности

 

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ____________________.

3. Дата рождения заявителя: ________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан ________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________

 _____________________________________________________________________.

7. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

8. Контактные телефоны: __________________________________________.

9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью __________________ кв.м для использования в целях _________________________________________________, местоположение которого установлено (разрешенное использование земельного участка)  

___________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

Заявитель: _________________________________                           ______________

                                                  (фамилия, имя, отчество)                                            (подпись)

«___» __________ _____ года

 

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

   _________________________________                                                           ___________________

  (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                              (подпись)

                          организатора аукциона)  

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального  района Омской области

644501 Омская область, Омский район п. Новоомский, ул. Новая 1,

 

ЗАЯВКА

юридического лица на участие в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

 

1. Полное наименование юридического лица: _________________________ ______________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ____________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): ______________

______________________________________________________________________.

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _________________________________

 _____________________________________________________________________.

5. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.

6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _____________________________________________________

______________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: __________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью _______________________________ кв.м для использования в целях ____________________________________________, местоположение которого установлено:

(разрешенное использование земельного участка)

_________________________________________________________________(далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:

1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;

10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

 

Заявитель: _________________________________                           ______________

                                        (фамилия, имя, отчество, должность)                                  (подпись)

«___» __________ _____ года

                  М.П.

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. ______ мин., зарегистрирована в журнале за номером _________________

   ___________________________________                                        ___________________

  (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                           (подпись)

                         организатора аукциона)

 

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

п. Новоомский

"__" _____________ 2016г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Лен Артура Владимировича,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо фамилия имя отчество физического лица)

_____________________________________________________________________________,

(данные документов, удостоверяющих личность,  для физического лица)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________,

                                                                                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________,

                                                          (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)

с другой стороны, (далее – Стороны) в соответствии с  протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2015г. № ___ (копия прилагается) заключили настоящий договор (далее – Договор) о ниже следующем.

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства (далее – земельный участок), общей площадью ____ кв. м (кадастровый номер  земельного участка _____________), расположенного по адресу: Омская область, Омский район, в границах Новоомского сельского поселения. Кадастровый паспорт выдан ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (копия прилагается).

1.2. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения Договора на передаваемый земельный участок с кадастровым номером __________ не зарегистрированы права третьих лиц, участок не заложен, в споре и под арестом не состоит.

 

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды Участка составляет пять лет с даты государственной регистрации настоящего договора.

3. Платежи по Договору

3.1. Ежегодный размер арендной платы за владение пользование земельным участком в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2015г. № ___,  составляет _________  (________________) рублей.

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в пункте 3.4 настоящего договора, ежеквартально равными долями: до 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года). В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.

Обязанность по уплате арендных платежей возникает у Арендатора с момента принятия им от Арендодателя земельного участка по акту приема-передачи.

3.3. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере _______ (_________) рублей засчитывается в счет арендной платы за владение и пользование земельным участком.

3.4. Арендатор перечисляет арендные платежи по Договору на счет Арендодателя по следующим реквизитам:

Получатель арендной платы: УФК по Омской области (Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области).

ИНН – 5528025073

КПП – 552801001,

Расчётный счёт – 40101810100000010000 в Отделении г. Омска

БИК -045209001

ОКТМО – 52644433

Банк: Отделение Омск г. Омск

КБК – 614 111 05 025 10 0000 120

Назначение платежа: «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:

  1) владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;

          2) передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия настоящего договора с письменного согласия Арендодателя;

4.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;

2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;

3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;

4) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

5) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;

6) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

7) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;

8) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;

9) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством.

10) Производить отбор почв на агрохимические показатели в соответствии с ГОСТ 28168-89 на химико-токсикологические показатели в соответствии с 17.4.3.01.-83 ГОСТ и ГОСТ 17.4.4.02-84, а также фитосанитарные обследования земель.    

4.3. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2)  требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков, причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;

4.3. Арендодатель обязан:

1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;

3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству;

4) осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.

4.4 Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

 

5. Особые условия

5.1. В случае досрочного расторжения Договора платежи, указанные в разделе 3 Договора, выплаченные Арендатором до даты расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат.

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,7 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Уплата денежных средств, составляющих пеню за неисполнение условий Договора, установленных разделом 3 Договора, осуществляется Арендатором на счет по реквизитам, указанным в пункте 3.4 Договора.

6.4 В случае несвоевременного возвращения УчасткаАрендаторобязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.

6.5. Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения возложенных на него по Договору обязательств.

 

7. Срок действия Договора

         7.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

7.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.

 

8. Изменение, расторжение и прекращение  Договора

8.1 Действие настоящего договора прекращается по истечению срока, указанного в п. 2 настоящего договора.

8.2.  Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда.

8.3 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

8.4. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на земельном участке (при наличии такого имущества).

8.5 Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.

 

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

 

10. Прочие условия

10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в семидневный срок со дня таких изменений.

10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

10.4. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по местонахождению Арендодателя.

10.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

 

11. Приложения к Договору

Приложения:

1. Копия протокола о результатах аукциона от «___»_______2015 г. № _____.

2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.

3. Акт приема-передачи земельного участка.

12. Адреса и реквизиты Сторон

 

Арендодатель: _______________________________________________

Арендатор:__________________________________________________

 

Подписи Сторон

 

 Арендодатель

 Арендатор

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору

                                                                               аренды земельного участка

                                                                               от «__» ______  20__г. № _______/20__

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Омск                                                                                                 «__» _______ 20__г.

 

Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Лен Артура Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и___________________________, именуем______ в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка № _____/2015 от «___» _______ 2015 года, осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от __.__.20__ № __/___/__-____, площадью ____ кв.м.,с кадастровым номером _________,  в границах Новоомского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого ________________________, из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства.

Арендатор подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора аренды земельного участка от «__» _______  20___г. № __-__-___/20__, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Глава Новоомского сельского поселения

 

_______________/А.В. Лен/ 

 

М.П.

 

АРЕНДАТОР:

 

 

          ____________/ Ф.И.О./

 

 

 

    

ЛОТ № 1:

Местоположение земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1440 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, Новоомское с/п, П. Новоомский, ул. Шоссейная, д.  1А/1,

Площадь земельного участка: 2208394,00 кв.м.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.

Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.

Кадастровый номер: 55:20:000000:5550.

Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 576496,00 (пятьсот семьдесят шесть тысяч четыреста девяносто шесть) рублей в год.

"Шаг" аукциона: 3%, что составляет 17 294,88 (семнадцать тысяч двести девяносто четыре) рубля 88 коп.

Размер задатка: 50%, что составляет288 248 (Двести восемьдесят восемь тысяч двести сорок восемь) рублей.

 

 

Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Новоомского сельского поселения Омского муниципального района: http://nva55.ru/., на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник».