Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, с кадастровым номером 55:20:141901:339, из категории земель сельскохозяйственного назначения.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1.
Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Контактный телефон: 8 (3812) 92-81-69
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 05.04.2022 № 41 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, с кадастровым номером 55:20:141901:339».
Дата, время и место проведения аукциона: 20 июня 2022 года, 10 часов 00 минут, Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский,
ул. Новая, 1, 2 этаж, кабинет № 1).
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Аукционист информирует участников аукциона об использовании в ходе проведения аукциона средств аудио- (видео-) записи;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой земельного участка;
- каждый последующий размер цены земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера начальной цены земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой земельного участка, аукционист повторяет эту цену земельного участка три раза.
Если после троекратного объявления цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается
тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Если договор купли-продажи земельного участка, в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Форма торгов и подачи предложений: открытый аукцион.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении
о проведении аукциона срок, следующий перечень документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме № 1 с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Предмет аукциона: земельный участок, с кадастровым номером 55:20:141901:339, площадью 800 кв. м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, местоположение которого установлено: Омская область, Омский район, п. Новоомский садоводческое некоммерческое товарищество «Юг», участок № 32, для целей использования земельного участка - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Обременения прав: отсутствуют.
Ограничения прав: отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона - начальная цена земельного участка устанавливается в размере его рыночной стоимости и составляет 28 000 (двадцать восемь тысяч триста) рублей 00 копеек в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости земельного участка № 025 от 03.03.2022.
«Шаг аукциона»: 3% от размера его рыночной стоимости, что составляет 840 (восемьсот сорок девять) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер задатка: сумма задатка устанавливается в размере 20% от рыночной стоимости земельного участка и составляет 5600 (пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
Порядок внесения участниками аукциона задатка: заявители вносят задаток на нижеуказанный расчетный счет.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Отделение Омск Банка России//УФК по Омской области г. Омск, ИНН 5528025066, КПП 552801001, р/с 0323 2643 5264 4433 5200, ед. казн. счет 40102810245370000044, Отделение Омск Банка России//УФК по Омской области г. Омск, БИК 015209001, л/сч 614.01.001.6, КБК 0, УИН 0, ОКТМО 52644433001.
В графе «Назначение платежа» указывается: задаток для участия в аукционе
по продаже земельного участка, с кадастровым номером 55:20:141901:339.
Задаток вносится единым платежом.
Порядок возврата задатка:
Задаток организатором аукциона возвращается в течение трех рабочих дней:
- заявителю со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее его окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участника аукциона;
- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;
- со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном
ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов: в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 12-00 часов и с 14-00 до 17-00; пятница с 9.00 до 15-00 часов, технологические перерывы с 10-30 до 10-50 и с 15-30 до 15-50, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1, 2 этаж, кабинет № 7.
Дата и время начала подачи заявок и прилагаемых к ним документов на участие в аукционе: 16 мая 2022 года с 09.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов на участие в аукционе: 17 июня 2022 года до 16.00 часов.
Порядок приема заявок на участие в аукционе: заявка с прилагаемыми документами в соответствии с перечнем, опубликованном в извещении, представляется заявителем (либо представителем заявителя на основании доверенности) лично в сроки, указанные в извещении, регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
В соответствии с распоряжением Губернатора Омской области от 17.03.2020 № 19-р
«О мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Омской области» при подаче заявки на участие в аукционе, а также для участия в аукционе при себе иметь средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы, повязки или иные изделия, их заменяющие). Для связи с сотрудником в целях подачи заявки на участие в аукционе лично набрать телефонный номер сотрудника: 8(3812)928-167 – Елена Александровна,
8(3812)928-169 - Алексей Анатольевич.
Место, дата, время определения участников аукциона: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644501, Омская область, Омский район, ул. Новая, 1, 2 этаж, кабинет № 7), 17 июня 2022 года, 17.00 часов.
Порядок определения участников аукциона:
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в собственность;
- наличие сведений о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах,
с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включенные в реестр недобросовестных участников аукциона.
Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- отчет № 025 от 03.03.2022 об определении рыночной стоимости и рыночной величины арендной платы земельных участков, расположенных в границах Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области;
Ознакомление с указанными документами возможно в период приема заявок в рабочие дни с понедельника по четверг с 9-00 до 12-00 часов и с 14-00 до 17-00; пятница с 9.00 до
15-00 часов, технологические перерывы с 10-30 до 10-50 и с 15-30 до 15-50, в письменной форме, по адресу: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. Новая, 1, 2 этаж, кабинет № 7.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации извещения о проведении аукциона по указанному месторасположению в любое время самостоятельно.
Срок заключения договора купли-продажи земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона: в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Приложение к извещению №1
ЗАЯВКА
1. Фамилия, имя, отчество заявителя: _____________________________________________________________________________.
2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): _____________________________________________________________________________.
3. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, подписавшего настоящее заявление: _____________________________________________________________________________.
4. Паспортные данные заявителя (представителя заявителя): серия: ________________ № ___________, когда выдан: _________________________________, кем выдан:__________________________________________________________________.
5. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
6. Идентификационный номер налогоплательщика: _____________________________________________________________________________.
7. Контактные телефоны: _____________________________________________________________________________.
8. Изучив извещение, опубликованное: _____________________________________________________________________________.
(дата и источник опубликования)
о проведении аукциона по продаже земельного участка, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственность
на который не разграничена, из категории земель ________________________________________________________________ с кадастровым номером: _______________________________, площадью: ____________________ кв.м для _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(разрешенное использование земельного участка)
местоположение которого:_____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(далее – земельный участок).
9. Для участия в аукционе перечислен задаток в сумме: _____________________________________________________________________________.
10. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка по истечении десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
11. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
12. Реквизиты счета для возврата задатка: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).
Я, _______________________________________________________________________
(фамилия, имя и (при наличии) отчество заявителя/представителя заявителя (для заявителей - физических лиц)
выражаю согласие Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области на сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), распространение (в случае принятия предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных.
Я, _______________________________________________________________________
(фамилия, имя и (при наличии) отчество заявителя/представителя заявителя (для заявителей - физических лиц)
даю согласие на получение уведомлений о признании участником аукциона, о признании не допущенным к участию в аукционе по адресу электронной почты________________________________________________________________________
Заявитель: ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Заявка принята организатором аукциона: «____» ____________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)
организатора аукциона)
Приложение (опись прилагаемых документов):
Приложение к извещению №2
Проект договора купли-продажи земельного участка
ДОГОВОР № _____
купли-продажи земельного участка
г. Омск « » ________ 20 ___ г.
Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице _______________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________
_______________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты нормативного правового акта)
с одной стороны, и____________________________________________________
________________________________________________________________________________
(наименование юр. лица, фамилия, имя, отчество гражданина)
именуем___ в дальнейшем Покупатель, в лице________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы Покупателя)
действующего на основании ___________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
________________________________________________________________________________
на основании которого действует лицо, _______________________________________________________________________________,
представляющее интересы Покупателя)
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с протоколом ___________________________________________________________________ от «___» ___________ 20___ года (далее – Аукцион), являющимся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение № 3) (далее – Протокол), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок в соответствии с характеристиками, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____________
№ _________________________________, в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору, площадью ____________ кв. м,с кадастровым номером _________________________, в границах ________________ поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________, из категории земель __________________________________________________ для _______________________________________________________________ (далее – Участок).
1.2. Передача Участка Покупателю осуществляется Продавцом по акту приема-передачи согласно Приложению № 2 к настоящему договору.
1.3. Право собственности Покупателя на Участок возникает с момента государственной регистрации настоящего договора.
1.4. Цель предоставления земельного участка: садоводство.
2. ЦЕНА УЧАСТКА
2.1. Цена Участка установлена по результатам открытого аукциона, проведенного «__» ______________ ____ г. и составляет _____________ (______________________) рублей __ копеек.
2.2. Задаток в сумме ______________ (___________________________) рублей __ копеек, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты Участка.
2.3. С учетом пункта 2.2 настоящего договора Покупатель обязан оплатить Продавцу ________________ (____________________) рублей __ копеек.
2.4. Денежные средства, указанные в пункте 2.3 настоящего договора, должны быть перечислены Покупателем на счет _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2.5. Денежные средства, указанные в пункте 2.4 настоящего договора должны быть внесены единовременно в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Права Продавца:
3.1.1. Требовать от Покупателя уплаты цены Участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.1.2. Требовать от Покупателя осуществления мероприятий, направленных на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
3.2. Обязанности Продавца:
3.2.1. Передать Участок Покупателю по акту приема-передачи.
3.2.2. Осуществить мероприятия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
3.3. Права Покупателя:
3.3.1. Требовать от Продавца передачи Участка по акту приема-передачи.
3.3.2. Требовать от Продавца осуществления мероприятий, направленных на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
3.4. Обязанности Покупателя:
3.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4.2. Принять Участок по акту приема-передачи.
3.4.3. Осуществить мероприятия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном законом порядке.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.5 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,5 % цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, установленном п. 2.4 настоящего договора для оплаты цены Участка.
4.3. Если Покупатель нарушит срок оплаты цены Участка, указанный в п. 2.5 настоящего договора, более чем на 30 календарных дней, Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 20 % от цены Участка, указанной в п. 2.1 настоящего договора, в порядке, установленном п. 2.4 настоящего договора для оплаты цены Участка.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Участка.
5.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для уполномоченного органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение № 1);
2) акт приема-передачи Участка (Приложение № 2);
3) протокол____________________________________________________________(Приложение № 3).
6. РЕКВИЗИТЫ, ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
Адрес: 644501, Омская область, Омский район, п. Новоомский, ул. новая, 1
телефон 92-81-69, 92-81-67
ОПЛАТА ПЕРЕЧИСЛЯЕТСЯ в УФК по Омской области
ИНН ___________
КПП ___________
Счет _______________________________
Банк _______________________________
БИК ___________
Код бюджетной классификации ______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
Адрес места нахождения: ___________
Тел./факс ________________________
Расчетный счет № _________________
В банке: _________________________
БИК _____________________________
ОКПО ___________________________
ИНН ____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Продавец: ____________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес места нахождения: _______________________________ Тел./факс ______________________
|
Покупатель: ____________________________________________________________________________________________________________________________ Адрес места нахождения: _______________________________ Тел./факс ______________________
|
Продавец: Покупатель:
___________________ _____________________
(подпись) МП (подпись) МП
Приложение № 2 к договору купли-продажи земельного участка от _________ г. № __________ |
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Омск _________ г.
Администрация Н Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице _______________________________
______________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________________
______________________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты нормативного правового акта)
с одной стороны, и ___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
именуем__ в дальнейшем Покупатель, в лице)_______________________________________________
______________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество лица, которое представляет интересы Покупателя)
действующего на основании ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует лицо,
______________________________________________________________________________________,
представляющее интересы Покупателя)
с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола № ___ о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка от «___» _________________ _____ г. и договора купли-продажи земельного участка от ___________ г. № ____________ осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от _______________ № _________________________________________________________________,
(реквизиты выписки из ЕГРН)
площадью ________ кв. м,с кадастровым номером _________________________________________,
в границах ____________________________________________________ поселения Омского _______________________________________________________________________________________
(наименование сельского (городского) поселения)
муниципального района Омской области, местоположение которого ____________________________, из категории земель _____________________ для___________________________________________________________________________________.
(вид разрешенного использования земельного участка)
Покупатель подтверждает, что характеристики и состояние Участка соответствуют условиям договора купли-продажи земельного участка
от _____________ г. № _____, претензий к Продавцу Покупатель не имеет.
|
ПРОДАВЕЦ:
|
ПОКУПАТЕЛЬ: |
Администрация Новоомского сельского
поселения Омского муниципального района
Омской области ______________________
Адрес: 644501, Омская обл. Омский р-н, ______________________
п. Новоомский ул. Новая, 1 ______________________
Телефон: 92-81-69
(подпись) М.П.