ОМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Совет Новоомского сельского поселения
РЕШЕНИЕ
27.10.2016 № 46
О внесения изменений дополнений в Правила землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, утвержденных Советом Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 36
В соответствии с статьей 38 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и руководствуясь Уставом Новоомского сельского поселения, Совет Новоомского сельского поселения
РЕШИЛ:
1.1. пункт «Ж-3. Зона территории садоводства и огородничества» статьи 39, части III Правил дополнить подпунктом «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 400 - 1000 кв.м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 10 м;
3) максимальное количество этажей зданий – 2;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 10 м;
5) максимальный процент застройки участка – 60 %;
6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м;
7) требования к ограждению земельных участков:
- высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,8 метров;
- ограждение между смежными земельными участками должны быть проветриваемые на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило – 6 м. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные – не менее 15 м., до 8 блоков – не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м, свыше 30 блоков – не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.»
1.2. пункт «ОД. Общественно-деловая зона» статьи 39, части III Правил дополнить подпунктом «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 10 м;
2) максимальное количество этажей зданий – 4;
3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 15 м;
4) максимальный процент застройки участка – 60 %;
5) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.»
1.3. пункт «ПЗ-1. Зона промышленной застройки» статьи 39, части III Правил дополнить подпунктом «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 400 - 6000 кв.м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 10 м;
3) максимальное количество этажей зданий – 3;
4) максимальная высота – 10 м;
5) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.»
1.4. пункт «СХ. Зона сельскохозяйственного использования» статьи 39, части III Правил дополнить подпунктом «Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 400 - 6000 кв.м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы – 10 м;
3) максимальное количество этажей зданий – 3;
4) максимальная высота – 10 м;
5) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м.
При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних участках.»
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Омский муниципальный вестник» и в иформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
3. Настоящее Решения вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава сельского поселения А.В. Лен